CTP Deutschland hat das ehemalige ATU-Zentrallager in Weiden in der Oberpfalz erworben und will das Objekt revitalisieren.
CTP Deutschland, Bestandshalter, Projektentwickler und Manager von Logistik-, Gewerbe- und Industrieimmobilien in Deutschland, erwirbt mit dem ehemaligen Zentrallager der A.T.U Auto-Teile-Unger Handels GmbH & Co. KG (ATU) eine Bestandsimmobilie auf einer Grundstücksfläche von rund 84.000 Quadratmetern im oberpfälzischen Weiden. Das Unternehmen plant die konsequente Generalüberholung der Immobilie im Gewerbegebiet Nord nach Maßgabe von ESG-Nachhaltigkeitskriterien. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von circa 45.000 Quadratmetern.
Teil der anstehenden Revitalisierung ist die Sanierung nach aktuellem Standard des Gebäudeenergiegesetzes sowie der Ausbau beziehungsweise Ersatz fossiler Brennstofftechnologien durch Wärmepumpen sowie eine vollständige Umstellung der Gebäudebeleuchtung auf LED-Technologie. Vorgesehen ist ebenfalls die Installation von Photovoltaik-Anlagen auf allen Dachflächen, die eine nachhaltige Eigenversorgung im Mieterstrommodell ermöglichen und bei Bedarf auch die lokale Nachbarschaft versorgen können. Das Projekt soll insgesamt mit wenigen Rück- und Neubaumaßnahmen auskommen, zudem plant CTP Maßnahmen zur Entsiegelung von Flächen. Als generalüberholte Bestandsimmobilie soll das Lager in das deutsche Portfolio des Bestandshalters integriert werden.
Der Erwerb und die Generalüberholung von Bestandsimmobilien, sowie Brown- und Greenfields ist beispielhaft für die Marktstrategie des Entwicklers auf dem deutschen Markt. Dazu gehört die langfristige Aufnahme von Immobilien in den eigenen Bestand. Diesen will CTP ausbauen und bis ins Jahr 2030 verdoppeln. Dafür habe das Unternehmen aktuell knapp 300 Millionen Euro zur Verfügung, die für den Ankauf von je über 20.000 Quadratmeter Green- als auch Brownfield-Arealen auf dem deutschen Logistik- und Gewerbeimmobilienmarkt aufgewendet werden sollen, heißt es in einer Unternehmensmitteilung. Bestandsimmobilien sollen, ähnlich der ATU-Immobilie in Weiden, durch umfassende Sanierungsmaßnahmen auf den Stand moderner Nachhaltigkeitskriterien gebracht werden.