Swiss Life Asset Managers hat für eine Quartiersentwicklung ein 73.200 Quadratmeter großes Areal in Düsseldorf-Flingern von Metro Properties erworben. Ab 2027 sollen auf dem Gelände 1.500 Wohnungen und Gewerbeflächen entstehen.
Das angekaufte Entwicklungsgrundstück ist aktuell Teil des Metro Campus. Swiss Life Asset Managers will das Areal, auf dem sich aktuell ein Metro Großmarkt sowie ein Media Markt befindet, mit ihrer Quartiersentwicklung künftig unter einem neuen Namen gestalten. Mit dem Projekt soll nicht nur dringend benötigter Wohnraum in Düsseldorf geschaffen werden, sondern durch ein "innovatives und zukunftsfähiges" Konzept mit 25 Prozent Gewerbe auch ein "lebendiges neues Areal", heißt es in der Unternehmensmitteilung. Die Metro bleibt mit den Hauptverwaltungen auf dem angrenzenden Gelände und will dieses ihrerseits als Metro Campus weiterentwickeln.
„Dieser Nutzungsmix ist in unseren Augen entscheidend für den Erfolg des künftigen Quartiers“, erklärt Anett Barsch, Geschäftsleitungsmitglied bei Swiss Life Asset Managers in Deutschland, die für das Unternehmen den Bereich Projektentwicklung verantwortet. „Es wird neben den Wohnungen sowohl Flächen für Gewerbe, für Restaurants und Geschäfte als auch Raum für altersgerechtes Wohnen und Pflege geben. Öffentliche Flächen, eine Kita und eine Grundschule sind ebenso fester Bestandteil der Planung. Das Konzept passt zu der jungen und dynamischen Stadt, in der besonders der Stadtteil Flingern für junge Menschen zuletzt immer weiter an Bedeutung gewonnen hat.“
"Auf lange Sicht gestalten"
Für das Projekt werden sowohl DGNB- als auch WiredScore-Zertifizierungen mindestens nach Gold-Standard angestrebt: „Das künftige Quartier soll nicht nur belebt sein, sondern auch höchste ESG-Standards erreichen“, sagt Stefan Mächler, Group Group CIO und Mitglied der Konzernleitung der Swiss Life-Gruppe. „Die Planungen werden daher vom Start weg ein besonderes Augenmerk auf die Themen Nachhaltigkeit und Digitalisierung legen. Wir wollen dieses Areal in Düsseldorf schließlich nicht nur kurzfristig, sondern auf lange Sicht gestalten.“
Bis 2027 will Swiss Life Asset Managers in enger Abstimmung mit der Landeshauptstadt Düsseldorf das Planungsrecht für das neue Quartier schaffen. Der Metro Großmarkt sowie der Media Markt soll bis zum geplanten Baubeginn in etwa fünf Jahren weiterhin auf dem Gelände verbleiben.
„Der Standort hat aus immobilienwirtschaftlicher und städtebaulicher Sicht ein enormes Potenzial, die Weiterentwicklung des Areals und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen einen hohen Mehrwert für die Stadt Düsseldorf und viele interne und externe Stakeholder“, so Metro-CFO Christian Baier. „Für uns stand bei diesem Projekt immer im Vordergrund, dass die Hauptverwaltung von Metro am Campus verbleibt und wir für den Großhandelsmarkt in Düsseldorf eine gute Standortalternative finden. Das ist gelungen. Der Metro Campus ist und bleibt das Herzstück unseres Konzerns: Die in unserem Eigentum verbleibenden Flächen und Bestandsbauten der Hauptverwaltungen von Metro werden von uns weiterentwickelt und in die städtische Quartiersentwicklung von Swiss Life Asset Managers integriert.“
Über den Kaufpreis des Grundstücks haben die beteiligten Parteien Stillschweigen vereinbart.
