Mit dem Schocken-Carré will Ten Brinke einen neuen Mittelpunkt in der Nürnberger Südstadt erschaffen. Ein Blick auf den aktuellen Projektstand.
Das niederländische Projektentwicklungs- und Bauunternehmen Ten Brinke errichtet auf dem Areal des ehemaligen Schocken-Kaufhauses ein Quartiersprojekt, welches das Gelände rund um den Aufseßplatz aufwerten und beleben soll. Nun vermeldet das Unternehmen Fortschritte im Bereich der Abbrucharbeiten und Neuigkeiten in Puncto Vermietung.
Auf dem rund 7.000 Quadratmeter umfassenden Grundstück will Ten Brinke ein Mischnutzungskonzept realisieren, bestehend aus Wohn-, Handels- und Büroflächen sowie einem Familienzentrum. Es entstehen insgesamt 219 Wohneinheiten, wobei die Stadt großen Wert darauf legt, dass ein Großteil der Wohnungen familienfreundlich ausgeführt wird. Ein elementarer Bestandteil des Konzepts ist das Familienzentrum in Verbindung mit einem Kindergarten. Mit dem Betreiber „Schlupfwinkel e.V.“ konnte kürzlich ein Mietvertrag geschlossen werden. Das Familienzentrum bietet neben den insgesamt 75 Betreuungsplätzen für drei- bis sechsjährige Kinder außerdem Platz um den „Schocken“- und Stadtteil-Bewohnerinnen und Bewohnern regelmäßige Veranstaltungen zu ermöglichen.
Edeka und Lidl ziehen ein
Das Erd- sowie das Untergeschoss bieten künftig mit verschiedenen Geschäften ein ganzheitliches Einkaufserlebnis: So wird mit Edeka ein Vollsortimenter in das Schocken-Carré einziehen. Ebenfalls konnte kürzlich der Mietvertrag mit Lidl in Deutschland geschlossen werden. Der Discounter sichert sich damit einen gut frequentierten Standort in der Nürnberger Südstadt und rundet das Nahversorgungs-Angebot des Quartiers ab.
„Das Schocken-Kaufhaus, das mehr als 100 Jahre das Stadtbild prägte, war ein gleichermaßen beliebter Anlaufpunkt für Nürnbergerinnen und Nürnberger und auswärtige Gäste“, kommentiert Anja Bräu, Projektleiterin bei Ten Brinke. „Mit dem Schocken-Carré verwirklichen wir nun die Vision eines zukunftsweisenden und lebenswerten Anziehungspunkts im Herzen der Südstadt.“
U-Bahn im Untergeschoss
Mit dem direkten Zugang zur U-Bahn im Untergeschoss wird der Gebäudekomplex an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und verbindet die Alt- mit der Südstadt. Im Rahmen eines Mobilitätskonzeptes wurden Maßnahmen entwickelt, die zur Stärkung des ÖPNV-, Rad- und Fußverkehrs beitragen, wie zum Beispiel Akku-Ladeschränke für E-Bikes, Car- und Lastenrad-Sharing sowie zahlreiche Fahrradstellplätze mit eigenem Fahrradaufzug. Damit soll das Projekt einen wesentlichen Beitrag zur zeitgemäßen Stadtplanung liefern und die Verkehrswende als Teil einer nachhaltigen Mobilität fördern.
Unterirdischer Abbruch soll im Frühjahr abgeschlossen sein
Der Bauantrag für das neue Leuchtturm-Projekt der Südstadt wurde eingereicht. Inzwischen konnte der oberirdische Abbruch auf dem Gelände erfolgreich abgeschlossen werden. Um die derzeit laufenden Verbauarbeiten zu ermöglichen, mussten teilweise die Leitungen der Versorgungssparten in Zusammenarbeit mit den Spartenträgern umverlegt werden. Auf Grund der Nähe zur U-Bahn, erfolgt zudem eine enge Abstimmung mit dem Nürnberger U-Bahn-Bauamt. Die Verbauarbeiten werden mit erschütterungsarmen Bohrpfählen ausgeführt, um das U-Bahn-Bauwerk und die benachbarten Gebäude zu schützen. Anschließend wird noch der unterirdische Abbruch durchgeführt, der planmäßig bis zum Frühjahr 2023 abgeschlossen werden soll.
Die Regensburger Niederlassung des niederländischen Projektentwicklungs- und Bauunternehmens befindet sich während des gesamten Prozesses im steten Austausch mit der Stadt Nürnberg, sodass das Bauvorhaben trotz seiner Komplexität von allen Beteiligten konstruktiv vorangetrieben wird.
Nach Erteilung der Baugenehmigung durch die Stadt Nürnberg, können die Hochbauarbeiten beginnen.
