Die LBBW Immobilien-Gruppe hat in einem stufenweisen Ankauf die insgesamt rund 4.000 Quadratmeter große Fläche des ehemaligen Kaufhof-Areals in Stuttgart Bad Cannstatt erworben.
Das angekaufte Grundstück liegt zentral am Wilhelmsplatz in Bad Cannstatt. Die Fläche des ehemaligen Kaufhof-Areals bestand aus drei Grundstücken, die nun erfolgreich zusammengelegt wurden. Der Abbruch des oberirdischen Gebäudeteils fand Ende des vergangenen Jahres statt.
Noch in diesem Jahr will die LBBW Immobilien einen Realisierungswettbewerb ausrichten, an dem insgesamt fünf Architekturbüros teilnehmen sollen. Die Planung wird auf Grundlage des bestehenden Planungsrechts durchgeführt, um die Entwicklung des Areals zügig voranzubringen. Die BW-Bank, deren Filiale sich vor dem Abbruch im Kaufhof-Gebäude befand, plant eine möglichst schnelle Rückkehr an ihren langjährigen Standort. Des Weiteren ist eine Wohn- und Büronutzung sowie Einzelhandel samt Nahversorger geplant.
Weiteres Augenmerk bei der Entwicklung liegt auf dem Schutz des Heilwassers, für das Bad Cannstatt bekannt ist. Hierfür wurde ein besonderer Rückbauzustand zwischen allen Parteien vereinbart, bei dem die vorhandene Untergeschosskonstruktion erhalten bleibt. Im Neubau wird auf die bestehende Substanz aufgesetzt, sodass neben Neubausicherungsmaßnahmen auch weitere Eingriffe in den Untergrund und damit in die Grund-Heilwasserschichten vermieden werden.
Der Baubeginn des Projekts ist voraussichtlich Ende 2024, die Fertigstellung ist im zweiten Quartal 2027 geplant.