Nach der Zustimmung des Kölner Stadtrats zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan startet nun das Bauvorhaben Sechtemer Straße in Köln-Raderberg. GAG Immobilien setzt dort den ersten Teil der Parkstadt Süd um, eines der aktuell größten und bedeutendsten städtebaulichen Projekte in Köln.
Auf einer Bestandsfläche an der Sechtemer Straße und zwei zugekauften Grundstücken, insgesamt rund 4.200 Quadratmeter groß, entstehen 209 Wohnungen und Appartements, von denen 74 öffentlich gefördert sind. Dazu kommen Gewerbeflächen für Geschäfte und Büros sowie eine Großtagespflege zur Kinderbetreuung. Bestandteil des Projekts ist auch ein in der Integrierten Planung für die Parkstadt Süd festgesetzter 15-geschossiger Hochbau, der den Stadteingang zum neuen Quartier markiert. Geplant wurde das Projekt vom Kölner Büro Ortner & Ortner Baukunst.
Barrierefreies und Rollstuhlgerechtes Wohnen soll ermöglicht werden, im Innenbereich entstehen ein Kinderspielplatz und Grünflächen. Verschiedene Geschäfte und Gastronomieangebote im Erdgeschoss sollen für die fußläufige Versorgung sorgen. Zudem wurde mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder ein zeitgemäßes Mobilitätskonzept erarbeitet.
Mietpreise bis zu 15 Euro im Wohnturm
Vor allem Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen stehen nach Fertigstellung zur Verfügung, aber auch einige Vier-Zimmer-Wohnungen werden errichtet. Die Mietspanne reicht von sieben Euro für die öffentlich geförderten Wohnungen über zwölf Euro für die freifinanzierten Wohnungen bis hin zu 15 Euro für die Wohnungen im Turmgebäude.
„Wir freuen uns, dass wir bei dem große Vorhaben Parkstadt Süd eine Vorreiterrolle übernehmen. An unserem Bauprojekt an der Sechtemer Straße wird im Kleinen zusehen sein, was die Parkstadt Süd als Ganzes auszeichnen wird“, sagt GAG-Vorstandsmitglied Kathrin Möller.
Nach den Untersuchungen der Bodendenkmalpflege beginnen voraussichtlich im Sommer die Erdarbeiten und der Aushub der Baugrube. Die Rohbauarbeiten an der Tiefgarage sollen im Frühjahr 2023 starten, für Mitte 2025 sist die Fertigstellung vorgesehen.
