Four Parx hat die letzten verfügbaren Flächen der doppelstöckigen Gewerbe- und Logistikimmobilie "Mach2" an den Online-Lebensmittelhändler Picnic vermietet.
Die Picnic GmbH ist das letzte von vier Unternehmen, die sich im Gebäude mit insgesamt 123.000 Quadratmetern Nutzfläche ansiedeln. Zuvor mietete Airbus das gesamte Erdgeschoss ( wir berichteten ). Auf der zweiten Ebene sicherten sich bereits das Einrichtungsunternehmen JYSK sowie der System- und Operations-IT-Anbieter Bechtle Logistik und Service GmbH Flächen.
Die vollständige Mietfläche für Picnic beträgt 15.240 Quadratmeter. Davon sind 13.528 Quadratmeter Hallenflächen, 1.490 Mezzanin-, 222 Quadratmeter Büro- und Sozialflächen. Hinzu kommen 23 Parkplätze. Die obere Etage wird über zwei beheizbare Rampen für Lkw mit bis zu 45 Tonnen Belastung erreicht. Dazu verfügt die Anlage über elektrohydraulische Überladebrücken. Picnic beabsichtigt die Nutzflächen hauptsächlich für Lager- und Logistiktätigkeiten einzusetzen. Im Zentrallager sollen bis zu 200 Arbeitsplätze entstehen.
„Der Einzug in das innovative ‚Mach2‘-Zentrum ist ein wichtiger Meilenstein für uns, da wir von hieraus mit der Expansion in Norddeutschland starten“, sagt Frederic Knaudt aus dem Gründerteam von Picnic in Deutschland. „Wir werden von hier aus täglich tausende Familien in Hamburg und Umgebung mit frischen Lebensmitteln beliefern. Die Projektbeteiligten haben mit der Immobilie großartige Arbeit geleistet.“
"Innovative Lösung für Ballungszentren"
Gemeinsam mit dem Investment- und Asset Manager AEW sowie dem Bauunternehmen GSE Deutschland hat Four Parx mit „Mach2“ nach eigenen Angaben die erste mehrstöckige Gewerbe- und Logistikimmobilie in der DACH-Region entwickelt. Sie verfügt über zwei gleichwertige Ebenen, die damit ein überzeugendes Konzept für Ballungszentren mit ausgeprägter Flächenknappheit bieten. Four Parx hat das Projekt nach einem aufwendigen Genehmigungsverfahren auf dem ehemaligen Produktionsgelände des Getränkeherstellers Refresco in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hamburger Hafen realisiert.
„Der Umgang mit dem bundesweit kritischen Flächenmangel stellt eine der dringendsten Fragen für Metropolen wie Hamburg dar. ‚Mach2‘ ist somit eine innovative Lösung für Ballungszentren und kann nun als Referenz für zeitgemäße und bedarfsgerechte Flächenkonzepte dienen“, kommentiert Thomas Poulis-Leinberger, Executive Director, Head of Asset Management & Development Logistics bei AEW.
Oliver Schmitt, geschäftsführender Gesellschafter der Four Parx Group, erklärt: „Gemeinsam mit unseren Partnern und den Hamburger Behörden haben wir mit ‚Mach2‘ auf vielfache Weise Pionierarbeit geleistet. Die vollständige Vermietung der Immobilie an Unternehmen aus unterschiedlichen Bereichen macht uns stolz. Diese Ergebnisse bestätigen unsere Vision für effiziente Flächenentwicklung und nachhaltiges Bauen.“
Bei der Realisierung des Projekts, das AEW, GSE Deutschland und Four Parx ohne Vorvermietung auf den Weg gebracht hatten, sahen sie sich mit vielfältigen unvorhergesehenen Hindernissen konfrontiert. Dazu gehörten etwa auftretendes Schichtenwasser, Statik-Fragen bei den Gründungsarbeiten in der Hafenumgebung sowie Kampfmittelfunde. Um eine ansprechende Fassade passend zum Stadtbild zu erreichen, führte Four Parx einen Architekturwettbewerb durch. Das Bauwerk wird nach BREEAM (Building Research Establishment Environmantal Assesment Method) mit „Excellent“ zertifiziert.
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