Beos sichert sich den Gewerbepark Baierbrunn im Münchner Südwesten von Aurelis - das Objekt umfasst 17.000 Quadratmeter Mietfläche.
Der Gewerbepark Baierbrunn im Landkreis München hat einen neuen Eigentümer: Die Beos AG hat das vollvermietete Objekt für ihren im Juni aufgelegten Spezialfonds „Corporate Real Estate Fund Germany V“ erworben. Verkäuferin ist die Aurelis Real Estate, die das Areal in den vergangenen Jahren umfangreich weiterentwickelt hat.
Der Gewerbepark besteht aus drei Lager- und Produktionshallen mit rund 17.000 Quadratmetern Mietfläche und Büroanteil. Hauptmieter sind der Sportswear-Händler BSTN Store und das Biotechnologieunternehmen Beckman Coulter. Beide Unternehmen haben langfristige Mietverträge über 6.800 beziehunsgweise 5.300 Quadratmeter abgeschlossen.
Für den Beos-Fonds ist es der zweite Ankauf nach einer ersten Transaktion in Neuss (wir berichteten). Das Zielvolumen liegt bei über 600 Millionen Euro. Investiert wird in drittverwendungsfähige Unternehmensimmobilien in den Top-7-Städten und -Regionen Deutschlands. Der Fonds erfüllt Kriterien gemäß SFDR-Artikel 8 und berücksichtigt damit auch ökologische und soziale Merkmale. Die Swiss Life Kapitalverwaltungsgesellschaft ist für das Fondsmanagement zuständig. Beos fungiert als Asset-Manager.
Aurelis schließt Projekt erfolgreich ab
Aurelis hatte das Areal 2018 vom Hersteller Kelvion erworben. Nach dem Auszug des Unternehmens wurden die Gebäude ab 2019 umfassend modernisiert und in ein multifunktionales Multi-Tenant-Objekt umgewandelt.
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„Der Gewerbepark Baierbrunn hat sich in den vergangenen Jahren hervorragend entwickelt. Es ist uns gelungen, eine ehemalige Unternehmensimmobilie in ein multifunktional nutzbares und attraktives Multi-Tenant-Objekt zu verwandeln. Der Verkauf bildet für uns den Abschluss eines erfolgreichen Value-Add-Projekts“, so Stefan Wiegand, Geschäftsführer der Aurelis Region Süd.
