Strabag Real Estate plant 140 Wohnungen und die Revitalisierung eines ehemaligen Warenhauses in Esslingen bei Stuttgart.
Strabag Real Estate (SRE) hat das ehemalige Karstadt-Areal in Esslingen am Neckar übernommen. Auf dem rund 8.850 Quadratmeter großen Grundstück sollen 140 Wohneinheiten in vier Gebäuden entstehen. Zudem wird das frühere Warenhaus mit einer Bestandsfläche von 13.800 Quadratmetern umfassend modernisiert und künftig gewerblich genutzt.
Das Projekt sieht eine energetische Aufwertung sowohl des Neubaus als auch der Bestandsimmobilie auf den KfW-40-Standard (QNG) vor. Die Tiefgarage wird mit Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Der Baustart ist für das dritte Quartal 2025 vorgesehen, die Fertigstellung soll 2028 erfolgen.
„Wir freuen uns auf dieses spannende Projekt in Esslingen“, sagt Axel Möhrle, Bereichsleiter bei SRE in Stuttgart. „Unser Dank gilt insbesondere dem Gemeinderat, der Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen und unseren Ansprechpartner:innen bei der Stadt Esslingen für die konstruktive Begleitung der notwendigen Maßnahmen für unser Vorhaben. Wir schaffen eine lebendige Entwicklung für die Stadt und ihre Bürger:innen, die die Handelslandschaft beleben, dringend notwendigen Wohnraum schaffen und die Aufenthaltsqualität positiv beeinflussen wird.“
Auch die Stadtverwaltung begrüßt die Entwicklung. „Mit der Übernahme des ehemaligen Karstadt-Areals durch Strabag Real Estate ist für Esslingen der sprichwörtlich große Wurf gelungen. Eine zentrale Schlüsselimmobilie an zentraler Stelle in der Stadt wird nun endlich zukunftsfähig entwickelt. Wir dürfen uns auf neue Handelsflächen, auf neuen Wohnraum und eine neue Aufenthaltsqualität mitten in der Innenstadt freuen“, erklärt Oberbürgermeister Matthias Klopfer.
Die gewerblichen Flächen werden zeitnah vermarktet. Geplant sind Einzelhandelsflächen, Nahversorger und Arztpraxen in den unteren Geschossen (Untergeschoss bis 2. Obergeschoss) sowie ein Fitnessstudio im dritten Obergeschoss. Der Hochbau wird von der Strabag-Konzernschwester Ed. Züblin als Generalunternehmer verantwortet.
SRE plant, sich im Raum Württemberg verstärkt im Wohnungsbau zu engagieren. Neben dem Esslinger Projekt arbeitet das Unternehmen derzeit an der Entwicklung des ehemaligen Postareals in Leonberg im Rahmen der IBA'27 sowie an einem reinen Wohnbauprojekt in Bad Friedrichshall. Insgesamt sollen in den kommenden Jahren rund 400 Wohnungen realisiert werden, mit dem Ziel, das Projektvolumen durch weitere Zukäufe auszubauen.
