Die Geschichte des Neuen Kanzlerplatzes in Bonn begann im August 2014 mit dem Ankauf eines mehr als 15.000 Quadratmeter großen Grundstücks durch die Art-Invest Real Estate. Auf dem trigonalen Areal lag das 1968 errichtete Bonn-Center. Das 18-geschossige Bauwerk war mit dem sich drehenden, großen Mercedes-Stern auf dem Dach ein prägender Bestandteil des Stadtbilds. Das Gebäude wurde gewerblich genutzt und beherbergte unter anderem ein Steigenberger-Hotel, das Pantheon-Theater sowie Bankfilialen, Märkte, Büros (zum Beispiel der politischen Fraktionen) und Studios.

Bereits 40 Jahre nach Entstehung befand sich das Geschäftszentrum in einem baufälligen Zustand. Funktionale Mängel, veraltete Strukturen, niedrige Raumhöhen, dunkle Flächen und fehlender Brandschutz verhinderten eine erfolgreiche Vermarktung. Bei Ankauf durch Art-Invest Real Estate stand das Bonn-Center zu 70 Prozent leer – 14 von 18 Etagen blieben ungenutzt. Das Grundstück entwickelte sich zu einem vernachlässigten „Unort“...