Rockstone Real Estate hat eine gemischt genutzte Immobilie in Berlin-Kreuzberg erworben und will das Objekt neu positionieren.
Der Projektentwickler Rockstone hat im Rahmen einer Off-Market-Transaktion eine gemischt genutzte Bestandsimmobilie in Berlin-Kreuzberg angekauft. Das Objekt umfasst vier Gebäudeteile mit insgesamt 5.000 Quadratmetern Mietfläche und ist unter dem Namen "Zickenhöfe" bekannt. Mehr als zwei Drittel des Ensembles sind Büro- und Gewerbeflächen, die derzeit zu lediglich 60 Prozent vermietet sind.
Die drei gründerzeitlichen Gebäudeteile wurden im Jahr 1904 errichtet, das Bürohaus im Hinterhof wurde 1996 erbaut. Der Büro- und Gewerbeanteil soll in den kommenden zwei Jahren sukzessive modernisiert und dann einer diversifizierten Vermietung zugeführt werden. Langfristig plant Rockstone, das Objekt unter Nachhaltigkeitsaspekten und nach ESG-Kriterien zu sanieren.
„In Berlin gibt es nach wie vor einen immensen Bedarf nach hochwertigen Büros in guten Kiezlagen“, so CEO Dietrich E. Rogge. „Gerade das kleinteilige Segment ist dabei besonders gefragt, und zwar dort, wo die Menschen auch leben, so dass lange Pendelstrecken entfallen.“
Bei der Transaktion vermittelnd tätig war Magma Rock Estate. Die Käuferseite wurde von der Kanzlei Jebens Mensching rechtlich beraten. Auf der Verkäuferseite war K&L Gates mandatiert. Der Verkäufer wird in der Unternehmensmeldung nicht genannt, auch über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.