Aam2core wird gemeinsam mit ihrem Property-Manager-Partner Reos das Asset-, Investment- sowie Property-Management eines, von der Bayerischen Versorgungskammer (BVK) gehaltenen, Immobilien-Spezialfonds für Micro-Living-Objekte in Europa übernehmen.
Das zu betreuende Portfolio umfasst elf Immobilien mit insgesamt knapp 3.200 Einheiten – größtenteils Micro-Living-Apartments – und eine Gesamtmietfläche von rund 85.000 Quadratmetern. Die Objekte befinden sich in Hamburg, Berlin, Dresden, Bayreuth, Köln, Potsdam, Frankfurt, Mainz und München sowie Wien.
Aam2core verantwortet neben dem Asset-Management auch das Investmentmanagement des Fonds. Die Reos GmbH übernimmt die technische und kaufmännische Immobilienverwaltung der Wohneinheiten. Das Hamburger Unternehmen bewirtschaftet die Liegenschaften zukünftig unter der neuen Marke "Die Zimmerei" mit einem besonderen Fokus auf digitale Services.
„Für uns bietet die Übernahme des Mikro-Apartment-Fonds die Chance, ein funktionierendes Bestandsportfolio gerade auf dem Gebiet der Digitalisierung zu optimieren und für die BVK weiterhin in eine zukunftsträchtige Assetklasse mit einer attraktiven Renditeprognose zu investieren“, kommentiert Stefan Bögl, Executive Director Asset Management bei Aam2core.
Die smarte Bewirtschaftung des Portfolios spiele eine wichtige Rolle: Neben digitalen Marketingmaßnahmen gehören dazu ein schneller Online-Mietprozess, sowie eine kostenfreie Mieterapp für Kommunikation, Service und Objektsteuerung vor Ort. „Wir erfüllen damit die Wünsche der jungen Zielgruppe und werden gleichzeitig den wachsenden Anforderungen an Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit des Asset-Managements gerecht“, so Tom Leppin, Managing Director von Reos. Der Vermietungsstart erfolgte zum 1. Juli 2022. Der Smart Building Rollout über alle Objekte soll zeitnah stattfinden.
Felix Becker, Deputy Head of Real Estate Investment DACH bei der Bayerischen Versorgungskammer, sagt: „Wir freuen uns auf den Ausbau der Zusammenarbeit mit unserem bewährten Partner aam2core und sind überzeugt, dass wir zusammen mit Reos und aam2core ein ideales Paket sowohl für den weiteren Ausbau als auch in der Bewirtschaftung unseres Bestandsportfolios gefunden haben.“
Der bei Universal Investment aufgelegte BVK-Fonds investiert vorrangig in Mikro-Apartments, darunter insbesondere Studentenwohnungen in Hochschulstädten in der DACH Region, die nach wie vor solide wirtschaftliche Fundamentaldaten aufweisen. Der geographische Schwerpunkt liegt derzeit auf Deutschland und Österreich. Der Fonds strebt ein Gesamtvolumen von einer Milliarde Euro an.
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