Instone und SEG entwickeln auf dem Wiesbadener "Clemens-Areal" ein Quartier mit 650 Wohnungen – der Siegerentwurf kommt von Planquadrat.
Im Wiesbadener Stadtteil Mainz-Kastel ist die Entwicklung eines neues Stadtquartiers geplant: Auf dem als "Clemens-Areal" bekannten Gelände soll auf einer Fläche von fast 44.000 Quadratmetern ein zukunftsweisendes Quartier mit rund 650 Wohneinheiten entstehen. Das Areal befindet sich im Eigentum von Instone Real Estate und der kommunalen SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden. Die weitgehend brach gefallene Fläche, die einst die Papierfabrik "Clemens" beherbergte, sowie das Fox-Haus, eine Tankstelle und Teile der historischen, denkmalgeschützten Mudra-Kaserne, werden in Partnerschaft mit der Landeshauptstadt Wiesbaden zu einem Wohnquartier mit zentralem Platz, dem "grünen Salon", umgestaltet. Das entstehende Quartier soll eine ausgewogene Mischung aus Wohnen, davon 30 Prozent geförderter Wohnraum, Kindertagesstätten und weiteren gewerblich genutzten Erdgeschosszonen bieten.
Mit dem Ziel der Entwicklung eines städtebaulichen Konzepts und Rahmenplans für das Areal wurde eine Mehrfachbeauftragung ausgelobt. An diesem Wettbewerb beteiligten sich insgesamt fünf Stadtplanungsbüros. Nachdem sich für die Überarbeitungsrunde drei der fünf Büros qualifiziert hatten, wurde der Entwurf des Darmstädter Büros Planquadrat schließlich zum Sieger gekürt.
„Der Entwurf stellt die Bedürfnisse der Bewohner und Nutzer in den Mittelpunkt und zeigt, wie die Vision eines lebendigen, ökologisch anspruchsvollen Quartiers aussehen wird“, kommentiert Instone-COO Ralf Werner. Roland Stöcklin, Geschäftsführer der SEG, ergänzt: „Der Bau von kommunaler Infrastruktur und dringend benötigtem Wohnraum im Herzen der Metropolregion Rhein-Main auf einer Konversionsfläche passt genau in die Zeit. Leider gibt es nicht genug solcher Flächen, um die fehlenden Wohnungen nur durch Innenverdichtung zu schaffen.
Im nächsten Schritt steht die Einleitung des Bauleitplanverfahrens an, das die Grundlage für die Erstellung eines neuen Bebauungsplans bildet.
