Vonovia veräußert 1.200 Wohneinheiten an CBRE IM. Außerdem beteiligt sich Apollo erneut mit einer Milliarde Euro, diesmal am Norddeutschland-Portfolio.
Nachdem Vonovia in der vergangenen Woche den Verkauf von rund 1.200 Wohnungen an Dresdens städtische Wohnungsbaugesellschaft vermeldete ( wir berichteten ), verkündet Deutschlands größter Immobilienkonzern heute erneute Großdeals: CBRE Investment Management (CBRE IM) übernimmt rund 1.200 Wohnungen in Berlin für 357 Millionen Euro. Das Portfolio umfasst 16 Mehrfamilienhäuser mit einer Gesamtfläche von 91.275 Quadratmetern, die entweder neu gebaut wurden oder in Etappen bis Mitte 2024 fertiggestellt werden.
„Dieses Core-Portfolio erfüllt die Kriterien verschiedener Investitionsstrategien, die wir derzeit mit CBRE IM verfolgen - insbesondere deren Anforderungen an Bezahlbarkeit des Wohnraums und Nachhaltigkeit“, erklärt Sebastian Ehrhardt, Head of Transactions Germany bei CBRE IM. „Wir befinden uns in einem einzigartigen Zeitfenster für Investitionen, in dem sich attraktive Anlagemöglichkeiten bieten.“ Die Käuferseite wurde bei der Transaktion von Linklaters (Legal), EY (Tax & Structuring), CBRE Building Consultancy (TDD), CBRE sowie Engel & Völkers (Commercial Buyside) beraten.
3,7 Milliarden Euro Verkaufserlöse im laufenden Jahr
Unternehmensangaben zufolge erzielt Vonovia in diesem Jahr durch Verkäufe und Joint-Venture-Kapital insgesamt bereits rund 3,7 Milliarden Euro Verkaufserlöse für den Schuldenabbau, davon allein seit August 1,7 Milliarden Euro. Neben dem bereits bekannten Verkauf an CBRE in der ersten Jahreshälfte ( wir berichteten ) verkaufte der Konzern zwischen Januar und November in vielen einzelnen Transaktionen Wohnungen in den verschiedenen Verkaufskategorien sowie Gewerbeimmobilien. Der Verkauf der Wohnungen erfolge nah am oder über Buchwert, die Veräußerung der Gewerbeimmobilien leicht unter Buchwert.
Vonovia...
... gewann mit der Akquisitionsfinanzierung zur Übernahme der Deutsche Wohnen den immobilienmanager-Award 2022 in der Kategorie Finanzierung. Noch bis zum 24. November können Sie sich mit Ihrem Projekt oder Ihrer Unternehmensleistung für den imAward 2024 bewerben. Alle Informationen dazu finden Sie hier und über folgenden Button gelangen Sie direkt zum Bewerbungsportal:
„Uns gelingt das, was wir am Markt gerade nur selten sehen: Wir verkaufen Immobilien zu angemessenen Preisen“, kommentiert Rolf Buch, Vorstandvorsitzender der Vonovia. „Wir haben unser Ziel, in diesem Jahr mit Verkäufen zwei Milliarden Euro zu erzielen, bereits deutlich übertroffen. Unsere Strategie funktioniert, unser Geschäftsmodell ist intakt, und wir sind in der Lage, flexibel auf die veränderten Rahmenbedingungen zu reagieren.“
Apollo erneut mit einer Milliarde Euro an Bord
Zudem hat Vonovia einen Joint-Venture-Partner für eine Minderheitsbeteiligung am Norddeutschland-Portfolio gewonnen: Nachdem sich Apollo in diesem Jahr bereits mit einer Milliarde am Südewo-Portfolio beteiligt hat ( wir berichteten ), wird der US-Investor nun – im Auftrag verschiedener Versicherungsunternehmen und langfristig orientierter Anleger – erneut eine Milliarde Euro für eine 30-Prozent-Beteiligung in die Hand nehmen. Die rund 31.000 Wohnungen liegen mehrheitlich in Kiel, Bremen und Lübeck.
„Mit dieser Partnerschaft entsteht eine Win-win-Situation: Wir erhalten zu guten Konditionen Eigenkapital. Investoren profitieren von unserer langjährigen Erfahrung in der Bewirtschaftung und unserer umfassenden Expertise auf dem Wohnungsmarkt. Für unsere Mieterinnen und Mieter ändert sich nichts“, so Buch.
