Essen: Ein Geschäftshaus an der Limbecker Straße wechselt in den Besitz einer regionalen Eigentümergesellschaft.
Das Geschäftshauses an der Limbecker Straße 55–57 in Essen hat den Besitzer gewechselt. Erworben wurde die Immobilie von einer regionalen privaten Eigentümergesellschaft. Der neue Eigentümer plant, Teile des Gebäudes künftig selbst zu nutzen. Verkäufer war eine regionale Eigentümergesellschaft. Über die Höhe des Kaufpreises haben die Parteien Stillschweigen vereinbart. Brockhoff hat den Verkauf des Geschäftshauses vermittelt.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein viergeschossiges Geschäftshaus mit Parkdeck auf dem Flachdach in 1A-Lage der Fußgängerzone. Die Gesamtmietfläche umfasst rund 1.700 Quadratmeter. Die Einzelhandelsflächen wurden zuletzt vom Modehändler OVS genutzt und stehen derzeit leer. Ausschlaggebend für den Ankauf war neben der hochfrequentierten Lauflage direkt neben TK Maxx insbesondere die außergewöhnliche Visibilität der Immobilie. Das Gebäude verfügt über eine rund 17 Meter breite Schaufensterfront, die sich über beide Verkaufsebenen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss erstreckt. Darüber hinaus überzeugten die solide Bausubstanz sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Objekts.
„In Zeiten eines sich wandelnden Einzelhandelsmarktes sind Immobilien mit einer starken Sichtbarkeit und Flexibilität besonders gefragt. Die Liegenschaft vereint eine etablierte Innenstadtlage mit hervorragenden Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungs- und Vermarktungskonzepte. Dass wir für unseren langjährigen Geschäftspartner einen passenden Käufer aus der Region finden konnten, freut uns besonders“, sagt Bert Pfeffer, Immobilienberater bei Brockhoff.
