Verdion veräußert eine Logistikimmobilie mit rund 21.600 Quadratmetern in Nettetal bei Düsseldorf an ILIM und Aberdeen.
Der Projektentwickler Verdion hat eine rund 21.600 Quadratmeter große Logistikimmobilie im nordrhein-westfälischen Nettetal an Irish Life Investment Managers (ILIM) und Aberdeen verkauft. Die Immobilie gehörte zum Portfolio des Verdion European Logistics Fund 1 (VELF 1), der 2020 final geschlossen wurde.
Die Gesamtfläche der Immobilie verteilt sich auf 18.616 Quadratmeter Hallenfläche, 2.035 Quadratmeter Mezzanine und 996 Quadratmeter Büro- und Sozialbereiche. Eine Nutzung durch bis zu vier Parteien ist möglich. Das Gebäude erfüllt den KfW-Effizienzhaus-40-Standard, ist mit DGNB-Gold zertifiziert, fossilfrei konzipiert und für eine Photovoltaikanlage sowie E-Ladestationen vorbereitet.
Das nun verkaufte Objekt entstand im Rahmen einer Brownfield-Revitalisierung im Gewerbegebiet Herrenpfad-Süd zwischen Venlo und Mönchengladbach. Die Liegenschaft ist weniger als einen Kilometer von der A61 entfernt und verfügt über Anbindungen an Schiene, Bus und den Binnenhafen in Duisburg.
Bereits vor Fertigstellung im Jahr 2023 wurde die Immobilie langfristig an den Logistikdienstleister Advanced Supply Chain (ASC) vermietet, ein Unternehmen der Reconomy Group. ASC bietet Supply-Chain-Lösungen für Kunden aus dem Handels- und Konsumgütersektor.
Nach dem Verkauf eines Logistikzentrums für UPS in Prag im Jahr 2022 handelt es sich um die zweite Veräußerung aus dem VELF 1-Fonds. Insgesamt investierte das Vehikel über 300 Millionen Euro in elf Objekte in Deutschland, den Niederlanden, Dänemark und Tschechien.
„Mit dem Verkauf schließen wir die Umsetzung unseres Businessplans erfolgreich ab (...). Die Veräußerung entspricht der Fondsstrategie und schafft weiteren Mehrwert für unsere Investoren“, erklärt Simon Walter, Executive Director – Investment Management bei Verdion.
Auch die Käufer zeigen sich zufrieden mit dem Erwerb. Paul Baragwanath von ILIM sieht in dem Objekt ein strategisch günstiges Investment mit starkem ESG-Profil. Magnus Jeuck, Senior Transaction Manager für Deutschland, Polen und Österreich bei Aberdeen Investments, ergänzt: „Nach den ersten Ankäufen in Leipzig und München für ILIM freuen wir uns sehr, das deutsche Portfolio um dieses Core-Objekt zu erweitern. Die Immobilie verbindet einen attraktiven Standort mit hoher Drittverwendbarkeit, langfristigen Cashflows und einem überdurchschnittlichen ESG-Profil.“
Verdion wurde bei der Transaktion von JLL und GSK Stockmann begleitet. Käuferseitig berieten Baker Tilly (Recht), CBRE (Technik, ESG, Bewertung) sowie Colliers (Kaufberatung).
