Values Real Estate hat offmarket ein Bürogebäude in Hilden mit dem Jobcenter als Hauptmieter für seinen Fonds "Public Sector" akquiriert.
Bei dem angekauften Objekt handelt es sich um ein 7.000 Quadratmeter Mietfläche umfassendes Bürohaus, das in den vergangenen Jahren für das Jobcenter revitalisiert und mit einem neuen Flächenkonzept versehen wurde. Es verfügt über mehr als 120 Stellplätze. Die WALT beträgt elf Jahre. Das Closing erfolgte zum 13. Mai 2022. Verkäufer der Immobilie ist Auric Investment, ein Gemeinschaftsunternehmen von Via Grund und Signum Asset Management.
„Das Jobcenter liegt in einer starken Wachstumsregion und sehr zentral in der Innenstadt von Hilden. Seine Mikrolage ist insbesondere für den Hauptmieter nur schwer replizierbar“, sagt Thilo Wagner, Managing Director für den Geschäftsbereich Health & Social Infrastructure. Aufgrund der hohen Nachfrage insbesondere im Sparkassen- und Genossenschaftsbankensektor konnte Values den Fonds inzwischen auf ein geplantes Fondsvolumen von rund 500 Millionen Euro ausweiten. „Wir haben inzwischen über 30 Investoren gewinnen können. Die Kombination aus Investition mit sozialem Impact und sicheren Mietzahlungen durch die Mietklientel öffentliche Mieter überzeugt die institutionellen Investoren“, so Wagner.
Den Kauf hat Rheinwert Immobilienconsulting aus Düsseldorf vermittelt. Beim Ankauf des Objektes wurde Values rechtlich von Raue und steuerlich von Ernst & Young beraten. Die Umwelt- und Technik-Due-Diligence erfolgte durch Cushman & Wakefield.
