Es wirkt fast so, als würden Immobilieninvestoren sich gegenseitig gerne das Leben schwer machen. In immer kürzeren Intervallen lösen sich Preisrekorde ab. Die Preise steigen und steigen und steigen – und Investoren machen so ziemlich jede Volte mit. In den Hochglanzprospekten und Entscheidungsvorlagen ist oft die Rede von vorherigen Preisentwicklungen, und die Prognosen einiger Investoren schreiben diese schlicht und einfach fort.

Dabei sollten gerade langfristig orientierte Investoren ihre Investmententscheidungen vielmehr anhand von sekundären Immobiliendaten begründen, die über die Prognose von Renditen und Angebotsmieten hinausgehen. Daraus folgt ein Paradigmenwechsel: Immobilieninvestments sollten vorrangig...