Values Real Estate hat ein Büroensemble auf der Aachener Straße in Köln-Müngersdorf akquiriert. Zu den Mietern zählen das Ordnungsamt und die DKMS.
Values Real Estate hat einen zweiteiligen Bürokomplex in Köln-Müngersdorf für seinen Fonds "Public Sector" erworben. Dabei handelt es sich um das ehemalige RTL-Gebäude mit Filmstudios in der Aachener Straße 1042, welches nach dem Auszug des Senders in den vergangenen Jahren unter dem Projektnamen "zehnvierzwei" umfassend saniert wurde. Verkäufer sind die GS Immobilien Gruppe aus Köln sowie PS Investment Management aus Königstein.
Das Bürogebäude verfügt über fast 20.000 Quadratmeter Mietfläche mit mehr als 700 Stellplätzen. Zudem bietet das Objekt eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Hauptmieter ist die Stadt Köln mit dem Ordnungsamt als Nutzer, das einen neuen, langfristigen Mietvertrag unterzeichnet hat. Auf insgesamt zehn Etagen sind für das Amt Büros, Konferenz-, Trainings und Aufenthaltsräume untergebracht. Zweiter Mieter ist die Deutsche Knochenmarkspenderdatei (DKMS), die ebenfalls einen langfristigen Mietvertrag besitzt. Die WALT des Objekts beträgt 17,5 Jahre. Das Closing erfolgte zum 1. Februar 2023.
„Für unseren Values Public Sector Fonds stellt das Objekt eine hervorragende Ergänzung im Hinblick auf Diversifikation, Gebäudequalität sowie Mietvertragslaufzeiten dar“, sagt Thilo Wagner, Managing Director für den Geschäftsbereich Health & Social Infrastructure, und ergänzt: „Für unsere Investoren bieten die langfristig orientierten und auch in Krisenzeiten resilienten Mieter einen stabilen Cash-Flow.“
Values wurde rechtlich durch Hogan Lovells International LLP, Hamburg begleitet. Der Verkäufer wurde von Tyskret Sagawe & Klages Rechtsanwälte, Hamburg, sowie Hauck Schuchardt, Frankfurt begleitet. CBRE hat den Verkauf vermittelt.
Die GSS Zweite Projektmanagement ist mit dem Projekt "zehnvierwei" für den immobilienmanager-Award 2023 in der Kategorie Projektentwicklung Bestand nominiert . Am 9. März findet die Preisverleihung in der Kölner Motorworld statt.