Es sind beeindruckende Zahlen. Laut dem Marktradar des Finanzierungsspezialisten BF.direkt sind die Zinsen in den letzten Monaten – und erst recht seit Beginn des Ukraine-Kriegs – regelrecht in die Höhe geschossen. Der Zehn-Jahres-Zinsswap stieg demnach von 0,74 Prozent (Anfang März) zunächst auf 1,24 Prozent (Ende März) und dann sogar auf 1,55 Prozent (Mitte April). Vor einem halben Jahr hatte der langfristige Swap-Satz noch weniger als 0,3 Prozent betragen. Parallel dazu hat auch die Inflation ein seit langem nicht mehr gekanntes Niveau erreicht – 7,3 Prozent betrug im März die Inflationsrate in Deutschland.

„Finanzierungen, die jetzt zum Abschluss stehen, werden teurer“, bestätigt Hanno Kowalski, Managing Partner bei der auf Debt-Produkte spezialisierten Investment-Plattform FAP Invest. Das wirkt sich auch auf Projektentwickler aus, die durch...