Eurocommercial Properties übernimmt das Shoppingcenter „Les Grands Prés“ in Belgien. Der Verkauf soll die Liquidität des Fonds UniImmo: Europa stärken.
Union Investment hat das Einkaufszentrum „Les Grands Prés“ im belgischen Mons für rund 265 Millionen Euro verkauft. Käuferin ist die börsennotierte niederländische Immobiliengesellschaft Eurocommercial Properties. Die Transaktion erfolgt im Rahmen eines Share Deals und ist nach Angaben von Union Investment der größte Verkauf eines Shoppingcenters in Belgien seit 2018. Das Closing wird für den 4. November 2026 erwartet.
Das Einkaufszentrum gehört seit 2004 zum Portfolio des offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Europa. Damals hatte Union Investment die Immobilie für rund 109 Millionen Euro erworben. Der Verkauf soll einen deutlich positiven Performance-Beitrag für den Fonds liefern und dessen Liquiditätsposition verbessern.
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„Der Verkauf erfolgt aus strategischen Gründen, um das Portfolio zu verjüngen und den Schwerpunkt stärker auf fungiblere Objekte mit kleinen bis mittleren Losgrößen zu legen“, erklärt Roman Müller, Head of Investment Management Retail bei Union Investment.
Das 2003 fertiggestellte Einkaufszentrum liegt in Mons südwestlich von Brüssel nahe der französischen Grenze. Es umfasst rund 100 Geschäfte auf einer Fläche von 26.900 Quadratmetern und ist nahezu vollständig vermietet.
Rund 70 Millionen Euro in Modernisierung investiert
Während der rund 22-jährigen Haltedauer hat Union Investment die Immobilie mehrfach weiterentwickelt. Zwischen 2014 und 2016 wurde das Einkaufszentrum für rund 70 Millionen Euro modernisiert und erweitert. Dabei kamen 8.200 Quadratmeter Verkaufsfläche sowie eine neue Ikea-Filiale hinzu.
Nach Unternehmensangaben stiegen die Umsätze des Centers seit 2019 um mehr als 30 Prozent und liegen damit deutlich über dem Niveau vor der Corona-Pandemie.
Union Investment wurde bei der Transaktion von JLL und Ceusters beraten. Die rechtliche und steuerliche Beratung übernahmen Linklaters und Clifford Chance.
