Union Investment hat das „Kontorhaus am Wall“ in der Bremer Altstadt von Corestate erworben. Das Projekt wurde jüngst fertiggestellt und umfasst 86 Serviced Apartments. Der Ankauf erfolgt für den Spezialfonds "Urban Living Nr. 1". Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.
Die Apartments haben eine Größe zwischen 22 und 41 Quadratmetern und werden ergänzt durch Gemeinschaftsflächen im Erdgeschoss sowie zwei Dachterrassen. Das Kontorhaus am Wall hat Union Investment bereits für 20 Jahre an den Serviced-Apartment-Betreiber Stayery verpachtet.
„Bremen verfügt noch über vergleichsweise wenig Angebot im Longstay-Beherbergungsmarkt“, sagt Henrik von Bothmer, Functional Head of Investment Management Micro-Living bei Union Investment. „Gleichzeitig ist aufgrund der am Standort ansässigen Wirtschafts- und Forschungsunternehmen ein attraktives Nachfrage-Potenzial vorhanden. Der Mikrostandort des Kontohauses am Wall ist zudem sehr gut für ein solches Longstay-Produkt geeignet. Die Wege in die Innenstadt inklusive Gastronomie sind kurz, der Hauptbahnhof ist schnell zu erreichen, ebenso wie die direkt gegenüberliegenden Wallanlagen, die zentrale Grünfläche innerhalb Bremens.“
Für den Spezialfonds "Urban Living Nr. 1" ist das Objekt bereits der siebte Ankauf. Der Fonds mit Schwerpunkt auf Mikroapartments für unterschiedliche Zielgruppen investiert in neuere Bestandsobjekte ebenso wie in ausgewählte Projektentwicklungen in Deutschland und weiteren europäischen Ländern.
Bei der Transaktion wurde Union Investment technisch von C. P. H. Projekt- und Baumanagement sowie Arcadis, rechtlich von GSK Stockmann Rechtsanwälte und steuerlich von Watson Farley & Williams beraten. Bei der Markt- und Standortanalyse wurde Union Investment von Apartmentservice Consulting aus Berlin unterstützt.
Die Transaktion wurde gemeinsam vermittelt von Colliers Hotel aus Berlin sowie Robert C. Spies aus Bremen.
