Unicredit stellt Eckpfeiler 150 Millionen Euro für zwei Münchner Wohnprojekte zur Verfügung. Insgesamt entstehen knapp 500 Wohnungen.
Die Hypovereinsbank Unicredit stellt Eckpfeiler insgesamt 150 Millionen Euro für zwei Wohnungsbauprojekte in München bereit. Finanziert werden der zweite Bauabschnitt des Quartiers Kirschgärten in Untermenzing mit 384 Mietwohnungen sowie das Projekt „the greenery“ in der Fasanerie mit 113 Eigentumswohnungen.
Für den zweiten Bauabschnitt der Kirschgärten kombiniert die Bank einen Green Loan mit Social Impact Financing. Nach Angaben von Eckpfeiler handelt es sich dabei um das erste privatwirtschaftliche Wohnungsbauprojekt in München, das nach den Social-Impact-Kriterien der Hypovereinsbank Unicredit finanziert wird. Ausschlaggebend ist insbesondere der hohe Anteil preisgedämpften und geförderten Wohnraums: Rund 42 Prozent der Wohnungen beziehungsweise fast 60 Prozent der Wohnfläche sind dafür vorgesehen.
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Der zweite Bauabschnitt der Kirschgärten entsteht auf rund 33.000 Quadratmetern Geschossfläche und umfasst drei Gebäudeblöcke. Eckpfeiler will die Wohnungen im eigenen Bestand halten, um die sozialen Kriterien der Finanzierung langfristig nachweisen zu können. Darüber hinaus erfüllt das Projekt die Anforderungen für einen Green Loan, unter anderem hinsichtlich Energieeffizienz und ökologischer Qualität.
„Im zweiten Bauabschnitt der Kirschgärten wird langfristig bezahlbarer Wohnraum für München geschaffen, bei gleichzeitig hohem ökologischem Standard“, sagt Christian Federspieler, Leiter Real Estate Germany bei der Hypovereinsbank Unicredit. „Als langjähriger Bankpartner der Eckpfeiler Gruppe freuen wir uns, dieses Leuchtturmprojekt mit einer Finanzierungstruktur zu unterstützen, die einen Green Loan mit Social Impact Financing der Hypovereinsbank verbindet.“
Der erste Bauabschnitt mit 226 weitgehend geförderten Mietwohnungen und einer Quartierszentrale mit Nachbarschaftscafé wurde im März 2026 fertiggestellt. Mit dem zweiten Abschnitt wächst das Quartier um weitere 384 Wohnungen. Für Planung und Erschließung wurde das Gesamtquartier von der DGNB mit Platin ausgezeichnet.
Zweites Projekt mit 113 Eigentumswohnungen
Parallel entwickelt Eckpfeiler im Münchner Norden das Projekt The Greenery. Für die 113 geplanten Eigentumswohnungen in der Fasanerie liegt inzwischen die Baugenehmigung vor. Auch dieses Vorhaben ist Bestandteil der insgesamt 150 Millionen Euro umfassenden Finanzierung durch die Hypovereinsbank Unicredit.
GSK Stockmann hat den Entwickler bei der Finanzierung rechtlich beraten.
