2026-04-21T13:11:10.858Z Im Schleichgang statt in voller Fahrt
Die Zukunft des Bauens entscheidet sich im Bestand. Dennoch mangelt es an Tempo. Ist der Bestand nur etwas für Mutige? Von Stephan Winn
Fehler werden in den fetten Jahren gemacht. Bestes Beispiel sind monofunktionale Single-Tenant-Büroimmobilien aus den späten 1990ern und frühen 2000ern. Geplant, ohne Drittverwendungsfähigkeit und Nachhaltigkeit mitzudenken, haben viele dieser Gebäude das Ende ihrer Lebensdauer bereits erreicht. Umgekehrt heißt das: Die aktuelle Marktphase ist prädestiniert für kluge, strategisch weitsichtige Entscheidungen.
Der Leerstand in den acht wichtigsten deutschen Bürostandorten betrug Ende 2025 8,8 Millionen Quadratmeter, hat BNP Paribas Real Estate ermittelt. Trotzdem deckt das Angebot qualitativ hochwertiger, New-Work-fähiger und ESG-konformer Flächen nicht die Nachfrage, sodass die Spitzenmieten in Toplagen weiter anziehen. Sanierte Objekte erzielen dabei regelmäßig ein höheres Niveau als...
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