TSC Real Estate erwirbt drei Pflegeheime mit rund 270 Betten für den „Eurocare Fonds 5“ und schließt langfristige Mietverträge.
TSC Real Estate hat für den Ende 2025 aufgelegten „Threestones Eurocare Fonds 5“ ein Portfolio aus drei stationären Pflegeheimen erworben. Es handelt sich um die erste Transaktion für das institutionelle Anlagevehikel.
Das Portfolio umfasst rund 14.000 Quadratmeter vermietbare Fläche und knapp 270 Betten. Zwei Objekte befinden sich in Bayern (Ansbach und Bad Windsheim), ein weiteres im niedersächsischen Bad Essen. Die Immobilien verfügen überwiegend über Einzelzimmer und weisen hohe Auslastungsraten auf.
Im Zuge der Transaktion wurden die Betriebsgesellschaften an den Betreiber Vidacura veräußert. Gleichzeitig schlossen TSC und VidaCura langfristige Mietverträge ab.
„Nach dem erfolgten First Capital Closing Ende 2025 freuen wir uns, die ersten Liegenschaften als sehr attraktives Seed-Portfolio erworben zu haben. Unsere Strategie in Deutschland sieht weiterhin neben etablierten Bestandspflegeheimen auch Zukäufe im Bereich der Rehabilitation vor“, so Liana Frank, Geschäftsführerin von TSC Real Estate.
„Wir freuen uns einmal mehr, eine sogenannte OpCo/PropCo-Transaktion mit einer etablierten Betreibergruppe erfolgreich abgeschlossen zu haben. Diese Art von Transaktion erfordert oftmals einen deutlichen Mehraufwand an Koordination und Verhandlungsarbeit. Zeitgleich schaffen wir dabei mit sehr langfristig und institutionell geprägten Mietverträgen einen direkten Mehrwert zum Zeitpunkt des Erwerbs“, erläutert Maximilian Woiczikowsky, Prokurist und Director Investment Management bei TSC Real Estate.
Die Käuferseite wurde rechtlich von KL & Gates, technisch sowie im Bereich ESG und Bewertung von Savills und kommerziell von Sozialgestaltung beraten.
