TSC Real Estate erwirbt ein Ärztehaus in Bochum für seinen neuen Fonds. Weitere Ankäufe im Gesundheitssegment sollen folgen.
TSC Real Estate hat die erste Akquisition für den neu aufgelegten Spezial-AIF „TSC Ambulante Gesundheitsimmobilien 01“ abgeschlossen. Erworben wurde ein Ärztehaus im Bochumer Stadtteil Wattenscheid. Die Transaktion markiert den Start einer Investitionsreihe im Segment ambulanter Gesundheitsimmobilien, weitere Ankäufe sind laut Unternehmen bereits in Vorbereitung.
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Die rund 2.000 Quadratmeter Mietfläche umfassende Immobilie ist langfristig an sieben Arztpraxen sowie ein Sanitätshaus im Erdgeschoss vermietet. Das Objekt liegt an einer stark frequentierten Hauptstraße und ist laut TSC bereits seit vielen Jahren als Gesundheitsstandort etabliert. Die Mieterschaft sei geprägt durch langfristige Bindungen und komplementäre Fachrichtungen.
ESG-Potenzial als Teil der Strategie
„Das Objekt passt hervorragend in die definierte Fondsstrategie zur Generierung nachhaltiger und diversifizierter Mieteinnahmen mit der Investition in ambulante medizinische Versorgungsimmobilien“, sagt Berthold Becker, Geschäftsführer von TSC Real Estate. Zudem sehe man Potenzial für gezielte ESG-Maßnahmen im Sinne von Artikel 8 der Offenlegungsverordnung (SFDR), deren Umsetzung Teil der Objektstrategie sei.
Der Kauf wurde von einem Beratungsteam begleitet: DLA Piper übernahm die rechtliche Due Diligence, Savills war für die technische und ESG-Prüfung zuständig, N eoshare für die Bewertung. Die Vermittlung erfolgte durch Brockhoff. Verkäuferin ist die DGC Gruppe aus Bochum, ein lokaler Entwickler und Bestandshalter.
TSC Real Estate verwaltet nach eigenen Angaben aktuell rund 2,43 Milliarden Euro an Assets under Management in Europa, davon etwa zwei Milliarden Euro in Deutschland. Der Fokus liegt auf Senioren- und Gesundheitsimmobilien sowie Life-Science-Objekten.
