Tikehau Capital und Bluerock gründen ein Joint Venture für den Ankauf von rund 1.000 Berliner Wohnungen – eine erste Transaktion steht bereits fest.
Tikehau Capital und die Bluerock Group haben ein Joint Venture zur Investition in Berliner Wohnimmobilien gegründet. Ziel ist der sukzessive Aufbau eines Portfolios von rund 1.000 Wohneinheiten mit Value-Add-Potenzial innerhalb des Berliner S-Bahn-Rings. Die Investitionen sollen überwiegend in Losgrößen zwischen zwei und acht Millionen Euro erfolgen.
Das Joint Venture ist Teil der paneuropäischen Value-Add-Strategie von Tikehau Capital. ESG-Kriterien und die Steigerung der Energieeffizienz der Objekte stehen dabei im Vordergrund.
Für die operative Umsetzung nutzt Bluerock die Berliner Plattform MB Advisors. Das 25-köpfige Team übernimmt Sourcing, Due Diligence und den Ankauf der Objekte. „Der Berliner Wohnungsmarkt zählt zu den spannendsten und zugleich herausforderndsten Märkten Europas“, sagt Steffen Meinshausen, Head of Real Estate Germany bei Tikehau Capital. „Mit unserem Joint Venture schaffen wir die Grundlage, gezielt in Mehrfamilienhäuser mit Value-Add-Potenzial zu investieren, um nicht nur das Angebot zu erweitern, sondern auch mit dem Ziel, durch ESG-orientierte Maßnahmen die Zukunftsfähigkeit der Immobilien zu sichern.“
Auch Bluerock-CEO Ronny Pifko betont den strategischen Ansatz: „Mit Tikehau Capital haben wir einen finanzstarken Partner an unserer Seite, der uns dabei unterstützen soll, das geplante Value-Add-Konzept konsequent umzusetzen. Durch Aufstockungen, Nachverdichtungen und die Auflösung von Modernisierungsstaus wollen wir das vorhandene Potenzial der Objekte heben und zugleich dringend benötigten Wohnraum in Berlin schaffen.“
Erste Transaktion in Schöneberg
Ein erstes Objekt hat das Joint Venture bereits gesichert: ein 1903 errichtetes Mehrfamilienhaus in Berlin-Schöneberg mit rund 30 Wohnungen und einer Mietfläche von 2.500 Quadratmetern. Weitere Akquisitionen befinden sich in Prüfung, mehrere Objekte sind bereits in Exklusivität oder in der Due-Diligence-Phase.
Die rechtliche Beratung erfolgte durch McDermott Will & Emery (Tikehau Capital) sowie Greenberg Traurig (BlueRock).
