In der Frankfurter Innenstadt wird ein Bürogebäude von Tikehau und Dunman zu einem ESG-orientierten Serviced-Apartment-Komplex umgenutzt.
Die Investmentgesellschaft Tikehau Capital und der Frankfurter Immobilieninvestor Dunman Capital Partners haben eine Büroimmobilie in der Querstraße im Zentrum Frankfurts erworben. Das 1990 errichtete Objekt mit rund 8.000 Quadratmetern Nutzfläche soll in einen Serviced-Apartment-Komplex umgewandelt werden.
Die Umnutzung ist für die kommenden zwei Jahre geplant – nach Ablauf der bestehenden Mietverhältnisse. Im Anschluss daran soll der vollständig modernisierte Komplex etwa 172 Wohneinheiten bieten, die für unterschiedliche Nutzungsszenarien – von Langzeitaufenthalten bis zur hotelähnlichen Vermietung – ausgelegt sind.
Die Entwicklung erfolgt im Rahmen der paneuropäischen Value-Add-Strategie von Tikehau Capital und ist die dritte Investition des zweiten Deutschland-Vintages. Finanziert wird das Vorhaben über einen Artikel-9-Fonds gemäß EU-Offenlegungsverordnung. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen im Mittelpunkt des Entwicklungsansatzes.
„Mit dieser Investition setzen wir ein klares Zeichen für nachhaltige Stadtentwicklung und zukunftsorientierte Wohnkonzepte in deutschen Metropolen“, erklärt Steffen Meinshausen, Head of Real Estate Germany bei Tikehau Capital. „Dieses Projekt spiegelt unser Bestreben wider, Bestandsimmobilien so zu revitalisieren, dass sie die Energieeffizienz verbessert, eine gemischte Nutzung fördert und im Einklang mit unserer umfassenden Artikel 9-Investitionsstrategie stehen.“
Die Transaktion wurde von mehreren Partnern begleitet: Rechtlich berieten BHP Bögner Hensel & Partner sowie McDermott Will & Emery. Colliers International unterstützte mit einer Commercial Due Diligence. Auf Verkäuferseite war Blackolive tätig. Die Finanzierung des Projekts übernahm das REIM Real Estate Debt Team von Edmond de Rothschild, das einen Senior Secured Whole Loan aus dem paneuropäischen High Yield I Real Estate Debt Fund bereitstellte. 777 Financial Advisors beriet zudem auf der Finanzierungsseite.
