Swiss Life Asset Managers erwirbt ein Logistikgrundstück in der Region Nürnberg, um dort ein 66.000 Quadratmeter großes Logistikzentrum zu bauen.
Swiss Life Asset Managers hat ein baureifes Grundstück in Burgbernheim, westlich von Nürnberg, erworben. Auf dem circa 110.500 Quadratmeter großen Gelände in der Steinacher Straße entwickelt der Investor-Developer zukünftig das Projekt „Nuremberg West“, eine Logistikimmobilie mit mehr als 66.000 Quadratmetern Mietfläche. Der Start der Baumaßnahmen ist für das erste Quartal 2025 geplant und soll im ersten Quartal 2026 abgeschlossen werden. Als Generalunternehmen wird List Bau fungieren.
Der Standort im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim bietet durch seine westliche Lage in der Metropolregion Nürnberg zusätzlich eine gute Erreichbarkeit der Metropolregionen Stuttgart und München sowie durch die nahe gelegene Autobahn A7 eine hervorragende Anbindung an das nationale und internationale Logistiknetz. Die Metropolregion Nürnberg ist seit kurzem offiziell als „EU Regional Innovation Valley“ anerkannt und Heimat diverser Weltmarktführer und Hidden Champions.
Die Immobilie wird eine Gesamtmietfläche von 66.078 Quadratmetern bieten. Diese beinhaltet neben fast 58.000 Quadratmetern Lagerfläche auch über 2.100 Quadratmeter Sozial- und Büroflächen sowie circa 5.900 Quadratmeter Mezzanine-Flächen. Das Gebäude besteht aus sieben Einheiten und kann an einen Einzelnutzer oder mehrere Nutzer vermietet werden. Zur Gewinnung erneuerbarer Energie ist die Installation von Wärmepumpen sowie einer Photovoltaik-Dachanlage geplant. Insgesamt wird für das Objekt die BREEAM-Zertifizierung „Excellent“ angestrebt.
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