Die Stuttgarter Kfz-Zulassungs- und Führerscheinstelle wird im Januar 2025 langfristig das Bürohaus Löwentorbogen 11 beziehen.
Die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) hat einen neuen Mieter für ihr Fonds-Objekt Löwentorbogen 11 in Stuttgart gewonnen: Die Stadt Stuttgart mietet für ihre Kfz-Zulassungs- und Führerscheinstelle über 5.300 Quadratmeter Bürofläche auf drei Etagen für 20 Jahre mit Option auf Verlängerung. Die Behörden werden die Flächen voraussichtlich im Januar 2025 beziehen. Das sechsgeschossige, H-förmige Bürohaus im Stadtteil Bad Cannstadt wurde Anfang 2013 fertiggestellt und bietet 11.297 Quadratmeter Bürofläche verteilt auf sechs Ebenen. Der bisherige Alleinmieter, die Deutsche Telekom, zieht Ende 2024 aus dem Gebäude aus.
„Wir freuen uns sehr, mit der Stadt Stuttgart einen passenden Nachmieter gefunden zu haben“, sagt Markus Leuchte, Niederlassungsleiter Vermietung Frankfurt/Stuttgart bei der HIH Real Estate. „Dank ihrer Flexibilität lässt sich die bisherige Single-Tenant-Immobilie zukünftig sehr gut durch mehrere Mieter nutzen. Für die übrigen Flächen sind wir bereits mit einigen Interessenten im Gespräch.“ Karl Peters, Senior Asset Manager bei der HIH Real Estate, ergänzt: „Die Stadt Stuttgart hat sich für die neuwertige Immobilie entschieden, weil sie nicht nur passgenaue Flächen und eine für die Führerscheinstelle ideale Verkehrsanbindung bietet, sondern auch gut für den Publikumsverkehr geeignet und zudem barrierefrei ist.“
Das im Jahr 2013 fertiggestellte Bürohaus liegt im Bereich des Pragsattels zwischen Löwentorstraße und Pragstraße. Zum Objekt gehören 212 Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich, wovon die Zulassungsstelle 98 Innen- und 19 Außenstellplätze gemietet hat.
Als Makler war mieterseitig Colliers unterstützend tätig.
