Das Architekturbüro Haas Cook Zemmrich hat den Zuschlag im Architekturwettbewerb um die Planung der Königstraße 1 a/b in Stuttgart erhalten.
Das Stuttgarter Architekturbüro Haas Cook Zemmrich hat beim Wettbewerb für das Gebäude an der Königstraße 1 a/b in der Stuttgarter Innenstadt den Zuschlag erhalten. Das hat eine Jury entschieden, in der neben der Bauherrin LBBW Immobilien auch Verantwortliche von Stadt und Gemeinderat sowie Architekten und Stadtplaner vertreten sind. Damit steht das Gesamtkonzept rund um das neue Schlossgartenquartier fest.
Der Bau des Quartiers wird im Sommer dieses Jahres mit der Revitalisierung der Königstraße 1c beginnen. Diese soll dann ab Mitte 2026 bezugsfertig sein. Die endgültige Fertigstellung des gesamten Projekts ist für das erste Halbjahr 2028 geplant.
"Das neue Schlossgartenquartier wird das Bild der Stuttgarter Innenstadt maßgeblich prägen“, sagt Frank Berlepp, Sprecher der Geschäftsführung der LBBW Immobilien -Gruppe. „Dieser Verantwortung sind wir uns als Eigentümer der Immobilien bewusst. Umso mehr freuen wir uns, dass wir nun Klarheit über das Gesamtkonzept haben.“ Berlepp fügt hinzu: „Mit der Gestaltung des neuen Quartiers auf diesem zentralen Areal wollen wir einen Maßstab setzen für die weitere Stadtentwicklung in Stuttgart – sowohl architektonisch als auch mit Blick auf das Einzelhandel-, Gastronomie- und Büroangebot. Wir werden das Quartier nicht nur bauen, sondern es als langfristig denkender Eigentümer zu einem Magneten für die Bürgerinnen und Bürger sowie für die Gäste unserer Stadt entwickeln.“
Nutzung fast der Hälfte der Quartiers-Fläche steht bereits fest
Das Schlossgartenquartier umfasst etwa 50.000 Quadratmeter, dazu gehören die Gebäude Königstraße 1 a/b, Königstraße 1c, Königstraße 3 und das Hotel am Schlossgarten an der Schillerstraße. Es verbindet den neuen Hauptbahnhof mit dem Schlossgarten – hin zu Staatsoper und Staatstheater – sowie mit der Innenstadt.
„Wir freuen uns, dass wir schon vor Beginn der ersten Bauphase für fast die Hälfte der Revitalisierungsfläche des Schlossgartenquartiers Top-Nutzer gewinnen konnten. Das unterstreicht und bestätigt die Qualitäten unseres Quartiers: eine hochzentrale Lage, hervorragende Architektur und nachhaltige und moderne Mietflächen.“, sagt Frank Berlepp. „So haben wir mit dem Land Baden-Württemberg einen Mietvertrag für die Büroetagen der Königstraße 1c abgeschlossen. Einziehen werden Abgeordnete des Landtags. Wie bereits bekannt, muss das bestehende Haus der Abgeordneten saniert werden. Beim Pachtvertrag für das Hotel am Schlossgarten sind wir mit der MHP AG unter der Mariott-Marke Autograph Collection auf der Zielgeraden. In der Königstraße 3 werden weiterhin 12.000 Quadratmeter von der BW Bank genutzt werden“.
Das Areal bietet mit dem Hauptbahnhof (Nah- und Fernverkehr sowie mehrere S/U-Bahn-Linien) eine perfekte Verkehrsanbindung. Unter dem Quartier wird auch in Zukunft das Parkhaus am Schlossgarten mit etwa 500 Stellplätzen für Autos zur Verfügung stehen, zukünftig auch mit einem umfassenden Angebot an E-Lademöglichkeiten.
Vorübergehender Pavillon mit Gastronomie und Info-Punkt
Während der Bauphase des Quartiers wird ein Pavillon auf der Spindel zum Parkhaus am Schlossgarten errichtet. In der massiven Holzkonstruktion wird ein Info-Punkt eingerichtet, an dem Baufortschritte dokumentiert sowie Visualisierungen des neuen Quartiers zu sehen sein werden. Darüber hinaus wird es dort an sieben Tagen pro Woche von morgens bis abends ein gastronomisches Angebot geben. Zudem ist eine Nutzung als Event-Fläche angedacht. Die Eröffnung ist für Oktober 2024 geplant. Entworfen wurde der Pavillon von Melanie Winkler und Daniel Schöpflin, zwei Architektur-Studierenden der Universität Stuttgart.
Zu der in Kürze an der Königstraße 1c startenden Bauphase des Quartiers sagt Frank Berlepp: „Unser Ziel ist es, die Einschränkungen für die Bürgerinnen und Bürger sowie Anrainer, insbesondere auf der Königstraße, während der Bauphase so gering wie möglich zu halten. Wir werden uns mit dem Land als Eigentümer des Schlossgartens abstimmen, wo und wie die Baustelleneinrichtung um das Hotel herum gestaltet werden kann. Über den Pavillon werden wir zusätzlich den Dialog mit der breiten Öffentlichkeit über das Schlossgartenquartier und die Stadtentwicklung in Stuttgart suchen“, sagt Berlepp.
Interdisziplinäre Baukommission begleitet das Quartier
Die Planungen rund um das Schlossgartenquartier werden von einem interdisziplinär besetzten, unabhängigen Expertengremium kritisch begleitet: der „Baukommission Schlossgartenquartier Stuttgart“. Ihre Mitglieder beraten mit Fachwissen und persönlicher Erfahrung zu den Disziplinen Städtebau, Architektur, Landschafts-architektur, Nachhaltigkeit sowie zu Verfahrensfragen. Die Baukommission wirkt am Erstellen von Auslobungen zu Wettbewerben und an den zugehörigen Entscheidungsprozessen mit und beurteilt Planungsleistungen, die ohne konkurrierende Verfahren erbracht werden.
Der Baukommission gehören an:
- Andrea Gebhard (München), Stadtplanerin und Landschaftsarchitektin im Büro Mahl Gebhard Konzepte mgk und Präsidentin der Bundesarchitektenkammer
- Reiner Nagel (Berlin), Architekt und Stadtplaner, Vorstandsvorsitzender der Bundesstiftung Baukultur
- Amandus Samsøe Sattler (München), Architekt im Büro ensømble und Präsident der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen DGNB
- Thomas Auer (Stuttgart), Büro Transsolar und Leiter Lehrstuhl für Gebäudetechnologie und klimagerechtes Bauen an der Technischen Universität München
- Wolfgang Riehle (Reutlingen), Architekt und Stadtplaner, Ehrenpräsident der Architektenkammer Baden-Württemberg und Vorsitzender der Baukommission
