Catella startet in Erkrath den Bau des Klimaquartiers „Düssel-Terrassen“. Der Spatenstich für die ersten 54 von rund 800 Wohnungen ist erfolgt.
Mit dem ersten Spatenstich hat Catella den Bau der „Düssel-Terrassen“ in Alt-Erkrath offiziell begonnen. In mehreren Bauabschnitten entstehen dort insgesamt rund 800 Wohnungen. Am Freitag, dem 4. Juli, feierte Catella Project Management gemeinsam mit Vertreterinnen und Vertretern aus Politik, Verwaltung und Projektentwicklung den offiziellen Start des Projekts.
Im ersten Bauabschnitt werden 54 preisgebundene Mietwohnungen mit einer Gesamtfläche von rund 4.250 Quadratmetern errichtet. Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 geplant. Die Baugenehmigung für weitere 94 Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten liegt bereits vor.
Bürgermeister Christoph Schultz betonte die Bedeutung des Vorhabens: „Mit dem Baubeginn der Düssel-Terrassen entsteht im Herzen von Alt-Erkrath nicht nur dringend benötigter, bezahlbarer Wohnraum (...). Dieses Bauprojekt zeigt auf eindrucksvolle Weise, dass Klimaschutz und sozialverträglicher Wohnungsbau (...) Hand in Hand gehen können.“
Nachhaltige Quartiersentwicklung
Das Projekt ist Teil des Catella-Investitionsprogramms „Cooperative Innovative Living Germany“ (CILG). Ziel ist die Schaffung von nachhaltigem, wirtschaftlichem und sozial ausgewogenem Wohnraum. Das Investitionsvolumen für das Quartier beträgt rund 400 Millionen Euro.
„Innovation und Kooperation sind die beiden Überschriften des nachhaltigen Investitionsprogramms (...). Bis 2030 werden wir auf diesem Wege rund 10.000 neue Wohneinheiten in Deutschland realisieren“, erläutert Catella-CEO Klaus Franken.
Bereits der erste Bauabschnitt erfüllt den Effizienzhaus-Standard 40. Die Gebäude werden mit Photovoltaikanlagen ausgestattet, ein eigenes Nahwärmenetz versorgt das Quartier regenerativ. Ein ähnliches Konzept kommt bereits in der Seestadt zum Einsatz, dem bisher größten KlimaQuartier.NRW.
Wohnen für alle Zielgruppen
Die rund 7,5 Hektar große Quartiersfläche liegt in unmittelbarer Nähe zur Alt-Erkrather Innenstadt und zur S-Bahn-Station. Angeboten werden Miet- und Eigentumswohnungen für unterschiedliche Lebensentwürfe – vom Einzimmerstudio bis zum Reihenhaus, alle barrierefrei und mit großzügigen Außenbereichen. In den Häusern an der Schlüterstraße entsteht ein Wohnungsmix aus 2-, 3- und 4- Zimmer-Wohnungen (von 61 bis 99 m²). Die Mieten für die geförderten Wohnungen beginnen bei 7,40 Euro pro Quadratmeter.
Ein zentraler Bestandteil des Konzepts ist die „Grüne Mitte“ – eine etwa 10.000 Quadratmeter große Freizeit- und Grünfläche mit Spielangeboten und Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird das Quartier durch eine vierzügige Kita, Mobilitätsangebote und Quartiersservices wie Paketstationen.
Bereits 2020 wurde das Projekt „Düssel-Terrassen“ durch das NRW-Wirtschaftsministerium als Klimaschutzsiedlung zertifiziert. 2023 folgte die Auszeichnung als „KlimaQuartier.NRW“. Grundlage für die Zertifizierungen ist ein ganzheitliches Energiekonzept, das auf regenerative Energiequellen, effiziente Versorgungssysteme und niedrigen Verbrauch setzt.
