Die S&P Commercial Development hat die Baugenehmigung für das Projekt "The One" erhalten und Köster als Generalunternehmer beauftragt.
Der geplante Tower "The One" umfasst rund 10.000 Quadratmeter Büro- und Gewerbefläche auf zwölf Geschossen. In der hauseigenen Tiefgarage werden rund 100 Stellplätze zur Verfügung stehen. Das Projekt ist Teil des 5,9 Hektar umfassenden Entwicklungsareals "Neue Mitte Thon", das mit Nahversorgung, Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistung und öffentlichen Plätzen ein neues Zentrum für den Stadtteil bilden soll. Als markantes architektonisches Landmark bildet "The One" den Auftakt des Areals.
„Wir freuen uns, dass wir mit der Köster GmbH bereits Ende letzten Jahres einen renommierten Generalunternehmer mit der Realisierung des Baus beauftragen konnten“, erklärt Johannes Pohl, Geschäftsführer der S&P Commercial Development. „Die frühzeitige großflächige Vermietung zeigt, dass Standort, Architektur und das neue Stadtteilkonzept der ‚Neuen Mitte Thon‘ attraktive Perspektiven für Unternehmen bieten.“
Bereits Mitte vergangenen Jahres konnten 5.400 Quadratmeter und damit über 55 Prozent der Mietfläche an die Arano Group vermietet werden. Derzeit sei man mit Mietinteressenten für Gastronomie-, Büro- und Dienstleistungsflächen in konkreten Verhandlungen. „Die hohe Flexibilität der Flächen und die Möglichkeit, sie ganz an die Mieterwünsche anzupassen, spielt für viele Interessenten eine entscheidende Rolle“, so Pohl. „Darüber hinaus wird das Thema Nachhaltigkeit immer wichtiger. Man will hier langfristig durch einen guten Standard vorsorgen.“
Beim Bau des Büroturms will S&P einen sehr hohen Nachhaltigkeitsstandard realisieren. Für eine sehr gute Energieeffizienz sorgt die Bauausführung im KfW-40-Standard. Retentionsflächen auf den Dächern und Außenlagen sowie eine eigene Versickerungsanlage werden zudem die komplette Versickerung von Niederschlägen auf dem eigenen Grundstück ermöglichen. Im Sinne der Kreislaufwirtschaft wird bei der Entwicklung auf gut trennbare und wiederverwertbare Materialien zurückgegriffen. Ein Großteil der PKW-Parkplätze in der Tiefgarage wird mit einer E-Lademöglichkeit ausgestattet sein. S&P strebt für das Gebäude eine DGNB-Platin-Zertifizierung.
Das Areal befindet sich im Nürnberger Nordwesten. Eine Straßenbahnhaltestelle vor der Haustür bietet eine unmittelbare Verbindung in die Innenstadt. Über die Erlanger Straße ist das Objekt darüber hinaus auch für den Individualverkehr mit dem Stadtkern als auch mit den nördlichen Städten der Metropolregion Nürnberg verbunden. Der Nürnberger Flughafen liegt rund fünf Autominuten entfernt.
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