HIH Invest Real Estate hat von der Real I.S. den Bürokomplex "Netzwerk" mit rund 28.500 Quadratmetern Mietfläche in Regensburg übernommen.
Die HIH Invest Real Estate hat für einen Club deutscher institutioneller Investoren das Regensburger Bürogebäude "Netzwerk" erworben. Verkäufer ist ein geschlossener Privatanlegerfonds der Real I.S. Für den Club Deal hat die HIH Invest als Kapitalverwaltungsgesellschaft einen geschlossenen Spezialfonds aufgelegt, der nach Artikel 8 der Offenlegungsverordnung ausgestaltet wird. Als Asset- und Transaktionsmanager fungiert Fondsgrund Investment aus Hamburg. Die HIH Invest übernimmt das Fonds- und Risikomanagement.
Das Gebäude wurde 2011 für den E.ON-Konzern im Westenviertel errichtet und dient seither als Zentrale der Tochtergesellschaft Bayernwerk Netz. Die Core-Immobilie verfügt über vier Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss mit Dachterrasse und umschließt drei begrünte Innenhöfe. Von den rund 28.500 Quadratmetern Gesamtmietfläche entfallen circa 24.800 Quadratmeter auf Büro- und 3.700 Quadratmeter auf Lagerfläche. Hinzu kommen 600 Tiefgaragen- und Außenstellplätze. Das Objekt ist DGNB-Platin zertifiziert.
Mit einer Mietvertragsrestlaufzeit von etwa achteinhalb Jahren plus Verlängerungsoption ist Bayernwerk Netz Alleinmieterin des Objekts. Das Unternehmen hat die Möglichkeit, Flächen an mit ihm kooperierende Firmen unterzuvermieten und kann damit den eigenen Bedarf flexibel bedienen. Insgesamt sind derzeit knapp 2.300 Quadratmeter durch die Wirtschaftskanzlei WTS, Thyssen Krupp Schulte sowie das Marketingunternehmen Konzept Service belegt.
Die Immobilie wurde von BNP Paribas Real Estate vermittelt. Die rechtliche und steuerliche Prüfung des Ankaufs hat GSK Stockmann durchgeführt, mit der technischen Due Diligence war die Cushman & Wakefield beauftragt. Die rechtliche Beratung der Real I.S. erfolgte durch Görg Hamburg. Technisch beriet Brand Berger aus München. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
