Panattoni realisiert im mittelbadischen Muggensturm eine rund 33.200 Quadratmeter große Industrie- und Logistikimmobilie.
Panattoni plant die Entwicklung des „Panattoni Park Karlsruhe Süd II“. Auf einer rund 51.300 Quadratmeter großen Grundstücksfläche im Industriegebiet „Schleifweg III“ in Muggensturm soll eine flexibel teilbare Immobilie mit rund 33.200 Quadratmeter Gesamtmietfläche entstehen. Der Baubeginn ist für das dritte Quartal 2026 angesetzt, die Fertigstellung soll im dritten Quartal 2027 erfolgen.
Das Projekt entsteht in der Wirtschaftsregion Mittelbaden, nahe der französischen Grenze und mit direkter Anbindung an die Autobahn A5. Die geplante Immobilie umfasst rund 28.960 Quadratmeter Logistik-, 1.440 Quadratmeter Büro- und 2.820 Quadratmeter Mezzaninfläche. Vorgesehen sind vier Units mit Größen zwischen 4.000 und 10.500 Quadratmeter, die für Drittnutzer aus den Bereichen Light Industrial, E‑Commerce, Automotive, Pharma, Food oder Kontraktlogistik ausgelegt sind. Die technische Ausstattung sieht unter anderem eine lichte Höhe von 12,20 Metern, eine WGK III-Folie sowie Schallschutzmaßnahmen vor. Zudem verfügt der Standort über einen direkten S-Bahn-Anschluss.
„Der Standort Muggensturm bringt vieles zusammen, was Unternehmen heute brauchen: ein agiles wirtschaftliches Umfeld, erstklassige Erreichbarkeit und eine Region, die offen für Neues ist“, betont Fred-Markus Bohne, Managing Partner Panattoni DACH und Nordics. „Wir schaffen hier eine Immobilie, die flexibel ist, nachhaltig funktioniert und echte Zukunftsfähigkeit bietet.“
Die Projektentwicklung verfolgt einen ökologischen Ansatz. Geplant sind eine fossilfreie Beheizung mittels Wärmepumpe, Smart Metering sowie eine E-Mobilitätsinfrastruktur. Die Außenanlagen sollen naturnah mit Wildblumenwiesen und Nistmöglichkeiten zur Förderung der Biodiversität gestaltet und mit Regenwasser bewirtschaftet werden. Für das Gebäude wird das Gold-Zertifikat der DGNB angestrebt.
Bei der Strukturierung des Grundstücksankaufs in der frühen Entwicklungsphase war Terrae Immobilien als Projektpartner beteiligt. Als Leadmakler für das Objekt fungiert JLL.
