Instone beginnt mit dem Bau von 180 Wohnungen in Nürnberg-Mögeldorf. Die Fertigstellung ist für Anfang 2029 geplant.
Instone Real Estate hat mit dem Bau des Wohnquartiers „Seepalais“ am Wöhrder See in Nürnberg begonnen. Auf einem rund 16.500 Quadratmeter großen Areal entstehen sechs Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 180 Eigentumswohnungen. Die Fertigstellung ist für Anfang 2029 geplant.
Nach Abschluss der Erdarbeiten startet nun die Hochbauphase. Die geplanten Wohnungen bieten mit Größen zwischen 37 und 180 Quadratmetern sowie ein bis fünf Zimmern ein breites Spektrum für unterschiedliche Nutzergruppen. Ergänzt wird das Quartier durch ein Mobilitätskonzept mit Tiefgarage, E-Ladestationen, Carsharing-Angeboten sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und E-Roller.
Die Gebäude werden im KfW-Effizienzhaus-40-Standard errichtet und sollen eine Zertifizierung nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG Plus) erhalten. Zum Energiekonzept gehören Photovoltaikanlagen, Luft-Wärmepumpen sowie eine effiziente Haustechnik. Darüber hinaus setzt das Projekt auf eine deutliche Reduktion der Flächenversiegelung und eine umfassende Begrünung.
Sebastian Hübner, Niederlassungsleiter Bayern der Instone Real Estate Development GmbH, erklärt: „Der Wöhrder See ist eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Nürnbergs. Direkt daran angrenzend ein neues Wohnquartier zu entwickeln, ist eine besondere Aufgabe und Verantwortung zugleich. Mit dem ,Seepalais‘ schaffen wir Wohnraum, der zu diesem Ort passt: durchdacht im Energiekonzept und eng verzahnt mit dem natürlichen Umfeld. Mit der Reduktion der Versiegelung um mehr als 70 Prozent und der vollständigen Rückführung des Regenwassers in den See verbessern wir gezielt die ökologische Qualität des Quartiers.“
Transformation des Bestandsareals
Das zuvor überwiegend gewerblich genutzte Grundstück wird umfassend umgestaltet. Die versiegelte Fläche wird von ursprünglich rund 12.500 auf etwa 3.400 Quadratmeter reduziert. Gleichzeitig entstehen rund 8.700 Quadratmeter zusammenhängende Grünflächen.
Zur Stabilisierung der Wasserbilanz wird Regenwasser auf dem Grundstück zurückgehalten, verzögert abgeführt und vollständig in den Wöhrder See zurückgeführt. Der bestehende Baumbestand soll weitgehend erhalten bleiben.
