Die Eckpfeiler Immobilien Gruppe legte den Grundstein für das Stadtquartier „Kirschgärten“ in München mit 1.500 Wohnungen und vielen Grünflächen.
Mit der Grundsteinlegung hat die Eckpfeiler Immobilien Gruppe einen wichtigen Schritt zur Realisierung des neuen Stadtquartiers „Kirschgärten“ im Münchener Westen vollzogen. Das ehemalige Gewerbeareal in Untermenzing wird zu einem neuen Stadtquartier umgewandelt.
Insgesamt sind etwa 1.500 neue Wohnungen geplant, die Platz für rund 3.000 Menschen bieten werden. Dabei liegt ein besonderer Fokus auf bezahlbarem Wohnraum: 40 Prozent der Geschossflächen sind für den geförderten Wohnungsbau vorgesehen, wobei die ersten 226 Wohnungen bereits zu mehr als 90 Prozent in diesem Segment entstehen. Die Fertigstellung des ersten Bauabschnitts ist für Mitte 2027 geplant, die gesamte Realisierung des Quartiers erfolgt in fünf Bauabschnitten bis 2030.
Der erste Bauabschnitt soll in Holzhybrid-Bauweise errichtet werden. Ein Grundwasserwärmenetz in Zusammenarbeit mit den Stadtwerken München, dezentrale Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen auf mehr als der Hälfte der Dachflächen sorgen dafür, dass bis zu 95 Prozent des Energiebedarfs vor Ort gedeckt werden. So wird das Quartier klimaneutral betrieben.
Geplant sind außerdem eine dreizügige Grundschule mit Sporthalle und Freisportanlage sowie vier Kindertagesstätten. Ein Quartiersplatz mit Café und Nahversorgung sowie ein Nachbarschaftstreff und Co-Working-Angebote sollen als zentrale Begegnungsorte dienen. Ergänzt wird das Angebot durch große, thematisch gestaltete Spielplätze, die in Zusammenarbeit mit den Kindern aus der Nachbarschaft entwickelt wurden.
Oberbürgermeister Dieter Reiter hob die Bedeutung des Projekts hervor: „München braucht dringend neue Wohnungen, auch für Menschen, die sich eine Wohnung auf dem freien Markt nicht leisten können. Die Kirschgärten sind ein gutes Beispiel, wie wir dieser Herausforderung begegnen können. Hier entsteht ein Quartier, das sozialen Wohnungsbau mit Lebensqualität und Nachhaltigkeit vereint.“
Ein Modell für zukunftsfähige Stadtentwicklung
Neben den Gebäuden des ersten Bauabschnitts sind ein Landschaftspark, begrünte Innenhöfe sowie Retentionsdächer und Sickermulden vorgesehen, die das Schwammstadtprinzip umsetzen. Diese Maßnahmen machen das Quartier widerstandsfähiger gegenüber Starkregenereignissen und fördern die Verbesserung des Mikroklimas. Insgesamt umfasst das Quartier Kirschgärten 60.000 Quadratmeter Grünflächen und mehr als 400 neu gepflanzte Bäume. Der etwa 24.000 Quadratmeter große Landschaftspark wird als öffentlicher Raum gestaltet.
Innovatives Mobilitätskonzept
Außerdem soll das Quartier ein zukunftsfähiges Mobilitätskonzept bieten, das auf autofreie Mobilität setzt. Car-Sharing-Stationen, ein gut ausgebauter Radweg und eine neue Bushaltestelle verbessern die Anbindung und fördern die Nutzung des öffentlichen Verkehrs.
