Empira revitalisiert das ehemalige Siemens-Hochhaus unter dem Projektnamen „The Source“ – ab 2027 will die Bayerische den Turm als Zentrale nutzen.
Mit 22 Stockwerken ragt das ehemalige Siemens-Hochhaus aus der Münchener Skyline hervor. Nicht nur aufgrund seiner Höhe ist das Gebäude über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Hier wurde deutsche Wirtschaftsgeschichte geschrieben: Als Teil des mittlerweile aufgegebenen Siemens-Standortes in München-Obersendling fungierte das in den 1960er Jahren erbaute Hochhaus einst als Wiege der Mikrotechnologieentwicklung in Deutschland.
Aktuell revitalisiert Empira als Eigentümerin das Objekt unter dem Projektnamen „The Source“ zu einem der nachhaltigsten Bürogebäude Deutschlands. 2027 will die Bayerische und ihre Investmenttochter Pangaea Life den Büroturm unter dem Namen „Pangaea Life Campus“ als neue Hauptverwaltung einweihen.
„Pangaea Life Campus“ wird ökologisches Vorreitergebäude
Der Münchener Versicherer verlässt seinen bisherigen Hauptsitz in München-Neuperlach voraussichtlich bis 2027 und bezieht als Mieter auf insgesamt 11.550 Quadratmetern fünf Stockwerke des bis dahin komplett revitalisierten Büroturms.
Statt eines Neubaus werden im alten Siemens-Hochhaus insgesamt 38.200 Quadratmeter Nutzfläche revitalisiert. 33.000 Tonnen Beton werden vor dem Abbruch bewahrt und CO2 in Höhe von 5.100 Tonnen eingespart. Dies entspricht dem Stromverbrauch von etwa 600 Häusern pro Jahr.
Die neue Zentrale der Bayerischen wird ein modernes Energiekonzept aufweisen. Dazu zählen unter anderem: PV-Module an der Fassade, Fernwärme aus Deutschlands größter Geothermie-Anlage, eine Doppelfassade für minimalen Energieverbrauch, thermisch aktivierte Decken und Ladestationen für E-Mobilität.
Auch in Sachen Biodiversität will Empira mit dem Gebäude neue Standards setzen: 1.600 Quadratmeter große Biodiversitätsdächer, 12.800 Quadratmeter Grünfläche und ein 160 Quadratmeter großes Wasserbecken sollen heimischen Tieren und Pflanzen neue Lebensräume bieten. Ein innovatives Smart Mobility Konzept soll zudem Carsharing, die Fahrradnutzung und den Gebrauch des ÖPNV fördern.
Vier Platin-Vorzertifizierungen – unter anderem die international anerkannte LEED-Zertifizierung in der höchsten Stufe – bezeugen die Nachhaltigkeit des Objekts.
„Dieses Gebäude symbolisiert nicht nur in München, sondern in ganz Deutschland die Zukunft der Nachhaltigkeit und zukunftsorientierten Architektur“, kommentiert Lahcen Knapp, Gründer und Präsident des Verwaltungsrats der Empira Group. „Die Entscheidung der Bayerischen sich in „The Source“ niederzulassen, zeugt von dem Vertrauen in unser Projekt und dessen Wert.“
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