In Neufahrn bei Freising realisiert die MLP Group ihr erstes bayerisches Projekt mit einem flächeneffizienten Doppelgeschoss-Konzept.
Der Projektentwickler MLP Group erschließt den süddeutschen Markt und plant in Neufahrn bei Freising den „MLP Business Park München“. Das Vorhaben markiert eine Premiere für das Unternehmen: Erstmals wird ein Multi-User-Park mit einem zweigeschossigen Nutzungskonzept umgesetzt. Auf einem rund 44.500 Quadratmeter großen Grundstück soll eine Gesamtnutzfläche von circa 42.800 Quadratmetern entstehen.
Angesichts der ausgeprägten Flächenknappheit im Wirtschaftsraum München setzt der Entwickler auf eine gestapelte Bauweise. Das Erdgeschoss umfasst rund 34.000 Quadratmeter Hallenfläche, die primär für Logistik, Produktion und Value Added Services vorgesehen ist. Das Obergeschoss bietet flexibel nutzbare Flächen für Technologieunternehmen, Start-ups sowie kleine und mittlere Unternehmen (KMU).
Besonderes Augenmerk liegt auf der Logistik-Infrastruktur: Während das Erdgeschoss klassisch für schwere LKW-Andienung konzipiert ist, kann die obere Etage direkt mit Fahrzeugen bis zu 7,5 Tonnen befahren werden. Ergänzt wird der Komplex durch 4.100 Quadratmeter Mezzanin- und 4.700 Quadratmeter Büroflächen.
Die Immobilie entsteht in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A92 und zum Flughafen München. Radosław T. Krochta, Vorstandsvorsitzender der MLP Group S.A., betont die Notwendigkeit dieser Bauweise: „In Märkten wie München ist die Verfügbarkeit von Grundstücken eine der zentralen Herausforderungen für weitere Entwicklungen. (...) Mehrgeschossige Konzepte sind dabei eine hervorragende Lösung: Sie ermöglichen eine effizientere Flächennutzung und schaffen gleichzeitig hochwertige, moderne Immobilien.“
Das Projekt wird spekulativ errichtet, wobei laut Unternehmen bereits eine hohe Nachfrage besteht. Für den Neubau wird eine Zertifizierung nach DGNB-Gold angestrebt. Das Energiekonzept umfasst Wärmepumpen, Photovoltaik sowie Dach- und Fassadenbegrünung. Die Hallenflächen im Erdgeschoss sind zudem für die Lagerung von wassergefährdenden Stoffen (WGK 3) vorgerüstet.
Der finale Satzungsbeschluss der Gemeinde Neufahrn liegt seit Februar 2026 vor. Der Baubeginn ist für Ende 2026 terminiert.
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