Livory startet den Hochbau für 140 Wohnungen in Pankow. Primus bereitet in Marzahn-Hellersdorf ein Quartier mit mehr als 200 Wohnungen vor.
Zwei Wohnungsprojekte in Berlin erreichen neue Meilensteine: Livory hat in Pankow den Grundstein für 140 Mietwohnungen gelegt. In Marzahn-Hellersdorf hat Primus Immobilien unterdessen mit dem Abriss der ehemaligen Cecilienpassage begonnen. Dort sollen mehr als 200 Mietwohnungen entstehen.
Beide Projekte nutzen bislang gewerblich geprägte beziehungsweise nicht mehr entsprechend genutzte Grundstücke für neuen Wohnraum. Während das Livory-Projekt bereits in die Hochbauphase geht, ist der Baustart am Cecilienplatz für 2027 vorgesehen.
Livory baut 140 Wohnungen in Pankow
Livory entwickelt an der Schonenschen Straße 27-28 in Pankow auf einem rund 2.600 Quadratmeter großen Grundstück ein Wohnensemble mit etwa 7.250 Quadratmetern Wohnfläche. Nach dem Rückbau eines Werkstattgebäudes und der Herstellung der Baugrube beginnt mit der Grundsteinlegung nun der Hochbau. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2028 geplant.
Vorgesehen sind ein siebengeschossiges Vorderhaus sowie ein dreigeschossiges Gartenhaus. Die 140 Mietwohnungen sollen durchschnittlich rund 50 Quadratmeter groß sein. Etwa drei Viertel des Angebots entfallen auf Zwei-Zimmer-Wohnungen, ergänzt um Ein- und Drei-Zimmer-Wohnungen.
„Das Projekt in der Schonenschen Straße steht beispielhaft dafür, wie sich nicht mehr zeitgemäß genutzte Gewerbeflächen nachhaltig in moderne Wohnstandorte transformieren lassen“, sagt Manuel Al Hamwi, Head of Development bei Livory. „Mit dem Baubeginn erreichen wir nun einen wichtigen Meilenstein und setzen unsere Planung für ein zukunftsfähiges, hochwertiges Wohnquartier konsequent um.“
Die Gebäude werden im Effizienzhaus-40-Standard errichtet, zudem wird eine Zertifizierung nach DGNB Gold angestrebt. Geplant sind unter anderem Luft-Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen, Gründächer und ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Regenwasser soll über ein Retentionssystem unter anderem zur Bewässerung der Außenflächen genutzt werden. Als Baupartner ist die Schrobsdorff Bau AG beteiligt.
Primus beginnt Abriss am Cecilienplatz
In Marzahn-Hellersdorf hat Primus Immobilien mit den Abrissarbeiten auf dem Gelände der ehemaligen Cecilienpassage begonnen. Auf dem Areal am Cecilienplatz sollen unter der Wohnmarke „arrive“ mehr als 200 Mietwohnungen entstehen ( wir berichteten ).
Neben den Wohnungen sieht das Quartierskonzept einen Lebensmittelmarkt und weitere Angebote zur Nahversorgung im Erdgeschoss vor. Außerdem sind ein Bürgertreff, ein Fitnessraum, begrünte Außenanlagen und eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse geplant.
„Der Cecilienplatz ist seit Jahren durch den Leerstand der ehemaligen Passage geprägt und wird auch vom Bezirk als städtebaulicher Missstand wahrgenommen“, sagt Sebastian Fischer, CEO der Primus Immobilien AG. „Mit dem Beginn der Abrissarbeiten setzen wir nun den ersten sichtbaren Schritt für die Entwicklung eines neuen Wohnquartiers.“
Der eigentliche Baubeginn ist für 2027 vorgesehen, die Fertigstellung wird für 2029 angestrebt. Primus entwickelt unter der Marke „arrive“ weitere Mietwohnungsprojekte in Pankow, Westend, Kreuzberg und Prenzlauer Berg. Nach Unternehmensangaben umfasst die aktuelle Pipeline mehr als 2.800 Mietwohnungen, von denen sich rund 1.000 bereits im Bau befinden.
