LIP Invest sichert sich für einen seiner Fonds eine vollvermietete Logistikimmobilie im Güterverkehrszentrum Bremen.
Mit dem Off-Market-Ankauf eines kürzlich fertiggestellten Distributionszentrums in Bremen erweitert LIP Invest das Portfolio eines seiner Logistik-Fonds. Verkäuferin der im Güterverkehrszentrum (GVZ) gelegenen Immobilie ist die L.I.T. Gruppe. Das Objekt ist vollständig an die L.I.T. Lager & Logistik GmbH vermietet und nach DGNB-Gold zertifiziert.
Das Objekt wurde innerhalb von zehn Monaten Bauzeit auf einem 31.100 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Die Gesamtmietfläche von rund 21.000 Quadratmetern verteilt sich auf 18.100 Quadratmeter Hallenfläche, 1.300 Quadratmeter Mezzaninfläche sowie 1.350 Quadratmeter Büro- und Sozialflächen entfallen. Die Andienung kann flexibel über 16 Rampentore, davon sechs Jumbo, sowie zwei ebenerdige Zufahrtstore erfolgen. Die Liegenschaft ist mit 35 Pkw-, vier Lkw- und 39 Fahrradstellplätzen ausgestattet. Zudem besteht eine Anbindung an das öffentliche Fahrrad- und ÖPNV-Netz.
„Bei Logistikimmobilien ist und bleibt das Stichwort ‚Nähe‘ das A und O, vor allem die Nähe zur logistikrelevanten Infrastruktur. Die begrenzten Plätze in Güterverkehrszentren sind daher besonders begehrt“, kommentiert LIP-Geschäftsführer Bodo Hollung. „Im Bremer GVZ, dem bedeutendsten in Deutschland, sind nun keine unbebauten städtischen Grundstücke mehr verfügbar. Wir freuen uns daher umso mehr, dass wir diesen Neubau für unseren Fonds sichern konnten und unser Portfolio um eine weitere moderne Logistikimmobilie in vorteilhafter Lage ergänzen.“
Die Käuferseite wurde rechtlich wie steuerlich von Walch Rittberg Nagel und bei der ESG Due Diligence von ES EnviroSustain unterstützt. Alea Real war für die technische Due Diligence und das fortlaufende Baucontrolling zuständig.
