Die DLE Land Development entwickelt in Lenningen bei Stuttgart das „Scheufelen Quartier“ auf dem 24 Hektar großen Gelände einer ehemaligen Papierfabrik.
Circa 35 Kilometer südöstlich von Stuttgart entwickelt die Berliner DLE Land Development im Auftrag der Eigentümer ein Quartier auf einem rund 240.000 Quadratmeter großen Grundstück. Der Gemeinderat Lenningen hat am 2. Juli einstimmig den Aufstellungsbeschluss für das sogenannte „Scheufelen-Areal“ verabschiedet. Ziel des bevorstehenden Bebauungsplanänderungsverfahrens ist die Transformation ehemaliger Betriebsflächen der Scheufelen Papierfabrik und die Integration des einst geschlossenen Fabrikgeländes in das bestehende Ortsgefüge. Dabei sollen einzelne denkmalgeschützte Gebäude behutsam erhalten und in ein lebendiges Stadtgefüge integriert werden.
Der städtebauliche Rahmenplan zum Scheufelen-Areal sieht drei verschiedene Quartiere mit unterschiedlichen Nutzungen vor. Ein Wohnquartier soll zum Teil vorhandenen denkmalgeschützten Bestand aufgreifen und mit zusätzlichen Neubauten ein differenziertes Wohnraumangebot für alle Altersgruppen schaffen. Außerdem sind ein „urbanes Quartier“ sowie Flächen für Gewerbe vorgesehen, die sich am entstehenden Bedarf orientieren werden.
„Die Pläne zur Umgestaltung und Belebung des traditionellen Scheufelen-Areals unterstützen Lenningen bei der Transformation von einem ehemaligen Standort der Papierindustrie in eine lebendige und attraktive Region mit zeitgemäßem Gewerbe und Angeboten an Arbeitsplätzen“, kommentiert Petra Müller, Direktor Conceptual Development & Communication der DLE. „Durch die Öffnung des ehemals abgeschotteten Fabrikgeländes erhält die Stadt die Chance, dem Leitbild der Verbindung der Ortsteile Unter- und Oberlenningen zu folgen.“
600 Wohneinheiten sollen entstehen
Der von DLE und Fachplanern entwickelte städtebauliche Rahmenplan sieht vor, zahlreiche Flächen und Gebäude zu reaktivieren. Auch die Renaturierung des Flusses Lauter ist Teil der Umgestaltung. Es sollen auf der Entwicklungsfläche etwa 145.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche durch Neubau entstehen. Insgesamt sind etwa 600 Wohneinheiten und eine Kita vorgesehen. Der Zustimmung zum Aufstellungsbeschluss gingen mehrere Workshops mit dem Gemeinderat sowie Vorabstimmungen mit Landesdenkmalamt, Regionalverband und Landratsamt voraus.
Die im Landkreis Esslingen gelegene Gemeinde Lenningen ist Teil der Metropolenregion Stuttgart und zählt etwa 8.300 Einwohner. Durch insgesamt drei im Gemeindegebiet befindlichen Bahnhöfe ist Lenningen an den öffentlichen Regionalverkehr angebunden.
