Art-Invest und Die Wohnkompanie planen in Köln-Ehrenfeld ein Quartier mit rund 450 Wohnungen und 15.000 Quadratmetern Gewerbefläche.
Für die Entwicklung eines neuen Quartiers an der Oskar-Jäger-Straße in Köln-Ehrenfeld steht das städtebauliche Konzept fest. Im Rahmen eines zweiphasigen Qualifizierungsverfahrens wurde der Entwurf von Astoc Architects and Planners und Greenbox Landschaftsarchitekten mit dem ersten Preis ausgezeichnet. Auf dem rund 3,5 Hektar großen Areal planen Die Wohnkompanie NRW und Art-Invest Real Estate gemeinsam rund 450 Wohnungen sowie etwa 15.000 Quadratmeter Gewerbefläche.
Das bislang überwiegend gewerblich genutzte Gelände soll zu einem gemischt genutzten Quartier mit Wohn-, Arbeits- und öffentlichen Freiräumen entwickelt werden. Mindestens 30 Prozent der Geschossflächen sind für den geförderten Wohnungsbau vorgesehen. Der Siegerentwurf gliedert die unterschiedlichen Nutzungen in fünf Abschnitte und sieht neue Wegebeziehungen zu den angrenzenden Stadtbereichen vor.
„Low Line“ als zentrale Grünverbindung
Ein wesentlicher Bestandteil der Planung ist die Einbindung der sogenannten Low Line. Auf einer ehemaligen Bahntrasse soll eine durchgehende Grün- und Wegeverbindung für Fußgänger und Radfahrer entstehen, die mehrere Stadtteile im Kölner Westen miteinander verknüpft. Das Quartier soll einen Teilabschnitt dieser Achse aufnehmen und um öffentliche Aufenthalts- und Begegnungsflächen ergänzen.
Andree Haack, Beigeordneter für Stadtentwicklung, Wirtschaft, Planen und Bauen der Stadt Köln, erklärt: „Der großzügige Park entlang der ehemaligen Bahntrasse entsiegelt großflächig weite Teile der ehemals intensiv genutzten Flächen im Sinne einer lebenswerten Stadtentwicklung und bildet zugleich einen ersten Baustein zur Realisierung der Low Line.“
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An dem von den Projektentwicklern gemeinsam mit der Stadt Köln durchgeführten Qualifizierungsverfahren beteiligten sich sieben Planungsteams. Vier davon erreichten die zweite Phase und überarbeiteten ihre Konzepte unter Berücksichtigung der Empfehlungen der Fachjury sowie der Anregungen aus einer Bürgerinformationsveranstaltung. Die Entscheidung fiel anschließend zugunsten des Teams Astoc und Greenbox.
Arne Hilbert, Geschäftsführer und Niederlassungsleiter NRW bei Art-Invest Real Estate, kommentiert: „Das Areal bietet die Chance, ein zukunftsfähiges Quartier zu schaffen. (...) Dem Siegerentwurf gelingt die Verknüpfung von wirtschaftlicher Entwicklung, urbanem Leben und qualitätsvollen Freiräumen für Ehrenfeld.“
Mit dem Siegerentwurf liegt nun die Grundlage für die weitere städtebauliche Planung vor. Die Entwickler wollen das Konzept gemeinsam mit der Stadt Köln konkretisieren und das Bebauungsplanverfahren voranbringen. Im Anschluss an das Qualifizierungsverfahren wurde eine frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gestartet.
