Deka Immobilien übernimmt das Kölner Quartier Gerling Garden von Quantum und Proximus. Der Komplex geht in einen Publikumsfonds über.
Das revitalisierte Quartier „Gerling Garden“ in der Kölner Innenstadt hat einen neuen Eigentümer: Deka Immobilien erwarb das Gebäudeensemble von einem Joint Venture der Projektentwickler Quantum und Proximus. Der Komplex wird in den Offenen Immobilien-Publikumsfonds „Deka-Immobilien Europa“ eingebracht. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Gerling Garden liegt im südlichen Teil des historischen Gerling Quartiers und umfasst drei rechtlich und technisch eigenständige Objekte mit insgesamt rund 45.000 Quadratmetern Bruttogrundfläche. Dazu gehören die beiden Bürogebäude „The Gate & The Hall“ sowie „The Lime“ mit rund 18.800 Quadratmetern vermietbarer Fläche sowie das Hotel „The Circle“ mit 207 Zimmern, das unter dem Lifestyle-Konzept 25hours betrieben wird.
Die Kernsanierung der Bürohäuser wurde 2025 abgeschlossen, das Hotel war bereits 2018 fertiggestellt worden. Beide Nutzungen sind langfristig vermietet. Die Immobilie befindet sich innerhalb des Kölner Innenstadtrings. Zwei der Gebäude wurden mit BREEAM „Excellent“, das Hotel mit „Sehr gut“ zertifiziert.
„Charakter des Ortes behutsam erhalten“
Das Joint Venture hatte das Areal zwischen April 2022 und Juni 2025 unter Erhalt der historischen Bausubstanz revitalisiert, um Neubauten ergänzt und für die Öffentlichkeit geöffnet. Neben den Büro- und Hotelflächen umfasst der Komplex Einzelhandels- und Gastronomiebereiche sowie eine quartierseigene Tiefgarage. Die Gebäudeaufstockungen um zwei bis drei Staffelgeschosse ermöglichen großzügige Dachterrassen.
Quantum-Vorstand Philipp Schmitz-Morkramer erklärt: „Wir haben den Charakter des Ortes behutsam erhalten und ihn so weiterentwickelt, dass er wieder offen, nutzbar und lebendig ist.“ Malte Boness, Vorstand von Proximus, betont: „Das Projekt zeigt, dass auch unter widrigen Marktumständen für Core-Immobilien mit großen Volumina Käufer zu finden sind, die Qualität schätzen und erfolgreiche Projektentwicklungen ermöglichen.“
Die Transaktion wurde auf Verkäuferseite rechtlich von Jebens Mensching begleitet, Reius beriet auf Käuferseite. Als Makler war Colliers tätig.
