Garbe Urban Real Estate erhält die Anhandgabe für ein Baufeld im Deutzer Hafen. Geplant sind bis zu 700 Wohnungen sowie Einzelhandel und eine Kita.
Moderne Stadt hat das Baufeld 03 im Deutzer Hafen an Garbe Urban Real Estate an die Hand gegeben. Auf dem 10.884 Quadratmeter großen Grundstück plant der Entwickler bis zu 700 Wohnungen sowie Einzelhandelsflächen und eine Kindertagesstätte. Insgesamt sind rund 50.000 Quadratmeter Brutto-Grundfläche vorgesehen.
Das Wohnungsangebot soll sich aus frei finanzierten, öffentlich geförderten und preisgedämpften Wohnungen zusammensetzen. Im Rahmen der Anhandgabe folgen zunächst eine technische Due Diligence und ein architektonisches Qualifizierungsverfahren gemeinsam mit der Stadt Köln. Ziel ist es, das Projekt weiter zu konkretisieren und einen möglichen späteren Grundstückskauf vorzubereiten.
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„Mit der Anhandgabe schaffen wir den Rahmen, um das Vorhaben gemeinsam mit Garbe Urban Real Estate zu qualifizieren und einen möglichen Grundstückskauf vorzubereiten“, sagt Andreas Röhrig, Geschäftsführer von Moderne Stadt. Städtebauliche Qualität und soziale Mischung blieben dabei verbindliche Anforderungen.
Im architektonischen Qualifizierungsverfahren sollen unterschiedliche bauliche und konzeptionelle Ansätze geprüft werden. Möglich sind unter anderem Holz- und Holzhybridbauweisen sowie serielle und modulare Konzepte. Auch das von Garbe entwickelte Urbanroots-Konzept kann zum Einsatz kommen, sofern es sich im weiteren Verfahren als geeignete Lösung erweist.
Teil der Entwicklung des Deutzer Hafens
Der ehemalige Industriehafen in Köln-Deutz wird auf rund 38 Hektar zu einem gemischt genutzten Stadtquartier entwickelt. Insgesamt sind dort rund 3.000 Wohnungen für etwa 7.000 Bewohner sowie rund 6.000 Arbeitsplätze vorgesehen. Hinzukommen sollen unter anderem Kitas, eine Grundschule sowie Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebote. Die derzeit geplante Brutto-Grundfläche des Gesamtquartiers liegt bei rund 560.000 Quadratmetern.
Garbe ist bereits mit weiteren Quartiersentwicklungen in Köln und Düsseldorf aktiv. „Köln ist für Garbe ein wichtiger und langfristiger Entwicklungsstandort“, sagt Ivo Gotsche, Leiter des NRW-Standorts von Garbe Urban Real Estate in Köln. Mit der Anhandgabe im Deutzer Hafen erweitert das Unternehmen seine Projektpipeline in der Region um eines der größeren noch anstehenden Wohnungsbauvorhaben.
