In Kassel-Bettenhausen startet der Bau eines Quartiers mit Wohnen, Pflege und Gewerbe. Investitionsvolumen: bis zu 100 Millionen Euro.
In Kassel-Bettenhausen ist der Grundstein für das Wohnquartier „Industriedenkmal Salzmann“ gelegt worden. Mit dem Baustart der Compassio Seniorenresidenz beginnt zugleich die Entwicklung des gesamten Areals zu einem gemischt genutzten Quartier. Das Gesamtinvestitionsvolumen liegt bei bis zu 100 Millionen Euro.
Auf dem rund 36.500 Quadratmeter großen Areal entsteht ein Nutzungsmix aus gefördertem Wohnraum, betreutem Wohnen, stationärer Pflege sowie Gewerbe-, Kultur- und Freizeitflächen. Insgesamt sind 152 Wohnungen, 96 Einheiten für betreutes Wohnen und 163 Pflegeplätze vorgesehen.
„Hier entsteht ein Lebensraum, der historische und moderne Architektur mit sozialer Verantwortung verbindet“, sagt Roman Fabel Hansen, Projektleiter der Cureus. „Sowohl die Sanierung der denkmalgeschützten Fabrik als auch der erste entstehende Neubau laufen derzeit ganz nach Plan. Die Gewerke greifen auf dem weitläufigen Areal Hand in Hand, wir wünschen uns, dass das so bleibt und blicken optimistisch der pünktlichen Fertigstellung der ersten Bauabschnitte im vierten Quartal 2027 entgegen.“
Seniorenresidenz als erster Bauabschnitt
Im südlichen Teil des Areals entsteht eine viergeschossige Seniorenresidenz mit rund 9.170 Quadratmetern Bruttogrundfläche. Das Gebäude wird nach dem Effizienzhaus-40-Standard errichtet und umfasst 163 Pflegeplätze. Neben der stationären Pflege sind auch Kurzzeit- und Verhinderungspflege vorgesehen. Betreiber wird Compassio sein.
Parallel dazu läuft die Sanierung des historischen Fabrikgebäudes im Nordflügel. Dort entstehen 5.930 Quadratmeter sozial geförderter Wohnraum, verteilt auf 96 Wohnungen mit Größen zwischen 39 und 83 Quadratmetern. Die Sanierung erfolgt unter Denkmalschutzauflagen sowie nach energetischen Standards des KfW-Programms 55 EE.
Im Westflügel sind 96 Einheiten mit 8.630 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche für betreutes Wohnen geplant. Ergänzend entstehen Kultur- und Gewerbeflächen mit rund 1.500 Quadratmetern Nutzfläche.
