Imaxxam hat ein 76.000 Quadratmeter umfassendes Büroportfolio von NAS Invest und Bluerock erworben.
Das angekaufte Portfolio wurde von NAS Invest und der Bluerock Group in den Jahren 2017 und 2018 aufgebaut. Es umfasst Objekte in Berlin, Dresden, Dortmund, Essen, Hamburg, Hannover, Karlsruhe und Walluf (Rheingau). Zu den Nutzern gehören mittelständische Unternehmen aus dem IT- und Life-Science-Segment, der öffentlichen Verwaltung sowie Großkonzerne wie Siemens.
Die Joint-Venture-Partner haben den Cashflow des Portfolios stabilisiert und signifikante Wertsteigerungen durch Investitionen, die deutliche Verringerung des Leerstands und die Realisierung von Mietsteigerungspotenzialen erreicht. Im Rahmen eines ESG-Assessment wurde das Portfolio zudem für den Pfad zur Klimaneutralität vorbereitet.
Die Vermietungsquote des Portfolios beträgt aktuell mehr als 97 Prozent bei einer durchschnittlichen Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) von über vier Jahren und Verlängerungsoptionen von über acht Jahren. Imaxxam wird das aktiv gemanagte Portfolio in mehrere Spezialfonds einbringen und plant, über zusätzlichen ESG-Maßnahmen weitere Wertsteigerungspotenziale zu heben.
Der Verkäufer wurde bei der Transaktion durch JLL sowie Mittelstein Rechtsanwälte und Arcadis (Technische Due Diligence) beraten. Über den Kaufpreis haben die Transaktionsbeteiligten Stillschweigen vereinbart. Laut Medienberichten zufolge flossen rund 180 Millionen Euro.
