Imaxxam sichert sich das ehemalige DFB-Verwaltungsgebäude in Frankfurt. Hauptmieter ist Eintracht Frankfurt.
Imaxxam hat das „Sportquartier im Stadtwald“ in Frankfurt erworben. Das Objekt an der Otto-Fleck-Schneise 6 war über 50 Jahre lang Sitz des Deutschen Fußball-Bundes (DFB) und wurde Anfang 2025 von einer privaten Investorengruppe übernommen. Damals war in Medienberichten von einem Kaufpreis von rund 40 Millionen Euro die Rede ( wir berichteten ). Heute nutzt vor allem die Eintracht Frankfurt Fußball AG die Immobilie. Über den aktuellen Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Die Büroimmobilie besteht aus drei Gebäudeteilen, die zwischen 1972 und 2002 errichtet wurden. In den Jahren 2006 und 2008 erfolgten umfassende Sanierungen. Das viergeschossige Gebäude ist langfristig und vollständig an die Eintracht vermietet. Darüber hinaus nutzen unter anderem das Institut für Sportwissenschaften der Goethe-Universität, der Bund Deutscher Fußball-Lehrer sowie weitere sportnahe Institutionen Flächen im Objekt. Das Sportquartier ist zudem Teil des vom Land Hessen geförderten Projekts „Campus Sportdeutschland“.
Die Immobilie befindet sich im Frankfurter Stadtwald in unmittelbarer Nähe zum Deutsche Bank Park. Die Otto-Fleck-Schneise gilt als einer der wichtigsten Sportstandorte Hessens. In direkter Nachbarschaft befinden sich unter anderem der Deutsche Olympische Sportbund und der Landessportbund Hessen. In den vergangenen Jahren wurde das Umfeld weiterentwickelt. Neben dem ProfiCamp von Eintracht Frankfurt wurde auch der Deutsche Bank Park modernisiert. Perspektivisch soll der Standort durch weitere Veranstaltungs- und Sportinfrastruktur ergänzt werden.
Verkäuferseitig begleiteten PTXRE und Colliers die Transaktion. Die rechtliche und steuerliche Due Diligence auf Käuferseite übernahm FPS Rechtsanwaltsgesellschaft, die technische und umweltbezogene Prüfung W&S. Künftig verantwortet Imaxxam das Portfolio-, Asset- und Property-Management der Immobilie.
