Home & Co sichert sich ein Neubauprojekt in Berlin-Spandau mit 303 Apartments für studentisches Wohnen. Eröffnung ist für 2027 geplant.
Home & Co, eine Immobilienplattform spezialisiert auf studentisches Wohnen und Mikro-Wohnen, hat ein Neubauprojekt im Berliner Bezirk Spandau erworben. Am Stresowplatz 6-9 entsteht ein Wohngebäude mit 303 Apartments auf einer Gesamtfläche von rund 5.900 Quadratmetern. Verkäufer des Projekts ist die Spandow Wohnpark GmbH, hinter der die Felix Dierken Beteiligung sowie die Bungs Patzschke Projektentwicklung GmbH stehen. Die Bauausführung erfolgt durch die Dierken Baumanagement GmbH, während die Planung von Patzschke Schwebel Architekten übernommen wurde.
Der Baustart ist bereits erfolgt, die Eröffnung des Standorts ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen. Damit wird dies der vierte Standort von Home & Co in Berlin, neben bestehenden Projekten in Zehlendorf nahe dem Campus der Freien Universität.
Fokus auf Expansion und Community
Die Apartments des Neubauprojekts bieten Wohnflächen zwischen 18 und 33 Quadratmetern, wobei rund die Hälfte barrierefrei gestaltet wird. Neben einem hohen energetischen Standard, der die Energieeffizienzklasse A anstrebt, entstehen auf mehr als 300 Quadratmetern Community-Bereiche. Diese umfassen einen Wintergarten, Co-Working-Flächen, eine Gaming-Lounge, Gemeinschaftsküche samt Essbereich sowie einen Fitnessraum.
Vincent Steigenberger, CEO von Home & Co, betont die strategische Bedeutung des Projekts: „In Berlin treffen internationale Anziehungskraft, akademische Exzellenz und eine stetig wachsende Nachfrage nach studentischem Wohnraum aufeinander. Mit dem Ankauf in Spandau erweitern wir unser Berliner Portfolio gezielt und setzen unsere konsequente Wachstumsstrategie fort.“
Auch Enis Bayik, COO von Home & Co, sieht im Projekt eine Chance zur Weiterentwicklung der Plattform: „Unser Anspruch ist klar: Ein konsistentes Home & Co Erlebnis für die Bewohner, eine effiziente Inbetriebnahme und ein strukturierter Ramp-up der Auslastung.“
Attraktive Lage und gute Verkehrsanbindung
Das Objekt liegt direkt an der Havel in unmittelbarer Nähe zur Spandauer Altstadt, dem Shoppingcenter Spandau-Arcaden und dem Rathaus Spandau. Der Regional- und Fernbahnhof Berlin-Spandau ist fußläufig erreichbar, wodurch auch mehrere Berliner Universitäten gut angebunden sind.
Felix Dierken, Geschäftsführer der Spandow Wohnbau GmbH, hebt die Zusammenarbeit hervor: „Gerade in einem anspruchsvollen Marktumfeld wie Berlin zeigt sich, wie entscheidend eine enge und vertrauensvolle Zusammenarbeit zwischen Entwickler, Investor und Betreiber ist.“
Die Transaktion wurde von Dentons unter der Federführung von Volker Mergener rechtlich begleitet. EY war für die steuerliche Strukturierung und Due Diligence zuständig, während Cushman & Wakefield sowie Shift Development Home & Co beratend unterstützten. Das Bau-Monitoring übernimmt Cushman & Wakefield, TÜV SÜD fungiert als unabhängiger Gutachter.
