HIH Invest kauft den Bildungscampus „Bauknecht Forum“ in Fellbach. Mieter sind Kolping Bildungswerk und SIS mit Verträgen über 21 Jahre.
Die HIH Invest Real Estate hat in Fellbach bei Stuttgart das Bauknecht Forum erworben. Das Objekt mit rund 13.000 Quadratmetern Fläche wird überwiegend als Schulcampus genutzt und ist langfristig vermietet.
Hauptmieter sind das Kolping Bildungswerk und die SIS Swiss International School Deutschland. Beide Bildungsträger betreiben am Standort mehrere Schulformen, vom Kindergarten bis zum Gymnasium. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge beträgt mehr als 21 Jahre. Insgesamt bietet das Areal zudem 90 Stellplätze; eine benachbarte Sporthalle und ein Parkhaus können von den Bildungsträgern mitgenutzt werden.
Historisches Areal in neuer Nutzung
Die Gebäude am Schmidener Weg und Baumschulenweg wurden um 1930 und 1960 errichtet und nach jahrzehntelanger Nutzung durch Bauknecht in den 2000er-Jahren zu einem privaten Schulcampus umgebaut. 2007 und 2009 erfolgten umfangreiche Sanierungen, seither wurden weitere Modernisierungen umgesetzt, darunter eine Photovoltaikanlage.
Der Standort liegt unmittelbar am S- und Regionalbahnhof Fellbach und ist in 15 Minuten mit der Bahn vom Stuttgarter Hauptbahnhof erreichbar. Fellbach selbst zählt knapp 50.000 Einwohner und grenzt direkt an Stuttgart.
„Investments in Schulimmobilien bieten nicht nur stabile und langfristige Cashflows, sondern auch eine außergewöhnlich hohe Resilienz gegenüber konjunkturellen Schwankungen“, sagt Alexander Eggert, Geschäftsführer der HIH Invest. Der Bildungssektor sei ein systemrelevanter Markt mit konstantem Investitionsbedarf.
Die Ankaufsprüfung begleiteten Norton Rose Fulbright (rechtlich/steuerlich) und Drees & Sommer (technisch/ESG). Colliers fungierte als Makler.
