Values Real Estate erwirbt für einen Fonds zwei denkmalgeschützte Objekte im Hamburger Passagenviertel.
Values Real Estate hat im Hamburger Passagenviertel zwei Geschäftshäuser off-market erworben. Die Immobilien Brandenburgerhaus und Barnbrockhaus wurden für den Fonds „Values Prime Locations II (Mixed Opportunities)“ angekauft. Das Closing erfolgte zum 31. Dezember 2025. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Die beiden Jugendstil-Gebäude befinden sich in zentraler Innenstadtlage nahe Jungfernstieg und Neuer Wall. Das Brandenburgerhaus liegt in der Hohen Bleichen 22, das Barnbrockhaus in der Poststraße 23. Beide Objekte stehen unter Denkmalschutz und sind vollständig vermietet.
Zusammen umfassen die Gebäude rund 7.500 Quadratmeter Mietfläche. Auf das Brandenburgerhaus entfallen etwa 5.900 Quadratmeter, während das Barnbrockhaus rund 1.600 Quadratmeter bietet.
Ankermieter im Brandenburgerhaus ist die Freie und Hansestadt Hamburg. Die Behörde Kultur und Medien nutzt dort seit rund 30 Jahren einen Großteil der Flächen. Das Barnbrockhaus vereint Büro-, Einzelhandels- und Wohnnutzungen. Zu den Mietern gehören der E-Auto-Anbieter Lucid Motors und Stone Island.
„Wir freuen uns sehr, dass wir diese Trophy-Immobilien für unseren Prime-Fonds akquirieren konnten. Beide Häuser liegen im historischen Passagenviertel – einer der beliebtesten Einkaufs- und gefragtesten Bürolagen in der Hamburger Innenstadt (...). Der diversifizierte Mietermix aus Büro, Retail und Wohnen mit seinen 14 Mietern liefert stabilen Cashflow und stärkt das Fondsportfolio“, sagt Bastian Mlecko, Head of Investment.
Beim Ankauf wurde Values rechtlich und steuerlich von Heuking beraten. Die technische und ESG-Due-Diligence übernahm Brand Berger. Auf Verkäuferseite waren Cushman & Wakefield, JLL und CBRE eingebunden.
